Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Leevendstraat 8D

1055KC Amsterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.043
+2,1%
[ € 421.558 – € 536.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.372[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Leevendstraat 8D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.043 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.85612 maanden +2,1%
€ -8.32112 mnd vs. NL -1,8%
Willem Leevendstraat 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.043 voor Willem Leevendstraat 8D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Leevendstraat 8D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.372. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.043.

Verwachte verkoopprijs Willem Leevendstraat 8D
€ 506.372[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 499.552−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.649+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.552

Wat is de vraagprijs?

Willem Leevendstraat 8D in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Vraagprijs Willem Leevendstraat 8D
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Leevendstraat 8D adviseren wij in een bod van € 506.372, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.043+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.372+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.691+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Leevendstraat 8D zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Leevendstraat 8D in Amsterdam bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 479.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Leevendstraat 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.043
Verwachte verkoopprijs€ 506.372
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijckstraat 35-2, 1055GD Amsterdam
Hofwijckstraat 35-2
1942 · 50 m²
€ 391.306
Straatbeeld van Admiraal De Ruijterweg 385-H, 1055MC Amsterdam
Admiraal De Ruijterweg 385-H
1912 · 155 m²
€ 905.615
Straatbeeld van Bestevâerstraat 177-H, 1055TK Amsterdam
Bestevâerstraat 177-H
1924 · 66 m²
€ 573.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Leevendstraat 8D ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosleeuw willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Leevendstraat 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Leevendstraat 8D in Amsterdam.

Wat is Willem Leevendstraat 8D in Amsterdam waard?
Willem Leevendstraat 8D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.043 (bandbreedte € 421.558 – € 536.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de vraagprijs van Willem Leevendstraat 8D in Amsterdam?
Willem Leevendstraat 8D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Leevendstraat 8D in Amsterdam?
Voor Willem Leevendstraat 8D adviseren wij een bod van € 506.372 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Leevendstraat 8D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Leevendstraat 8D in Amsterdam bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Leevendstraat 8D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Leevendstraat 8D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Leevendstraat 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Willem Leevendstraat 8D ligt rond € 479.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Leevendstraat 8D?
Huishoudens in de buurt van Willem Leevendstraat 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).