Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiltzanghlaan 1-H

1055KD Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 15.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.963
+1,2%
[ € 806.047 – € 1.025.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.066[ € 913.058 – € 1.009.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiltzanghlaan 1-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 915.963 (€ 15.016 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds mei +0,2%
+€ 10.89312 maanden +1,2%
€ -27.48812 mnd vs. NL -3,0%
Wiltzanghlaan 1-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.963 voor Wiltzanghlaan 1-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiltzanghlaan 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.066. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 915.963.

Verwachte verkoopprijs Wiltzanghlaan 1-H
€ 962.066[ € 913.058 – € 1.009.170 ]
Verkoper houdt over€ 950.233−€ 11.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.457+€ 21.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.233

Wat is de vraagprijs?

Wiltzanghlaan 1-H in Amsterdam staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.246 per m².

Vraagprijs Wiltzanghlaan 1-H
Onder gem. in buurt BosleeuwBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.246[ € 13.534 – € 14.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosleeuw
€ 528.933[ € 335.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiltzanghlaan 1-H adviseren wij in een bod van € 962.066, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.963+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.066+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.169+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiltzanghlaan 1-H zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiltzanghlaan 1-H in Amsterdam bedragen € 4.560 per maand bij een woningwaarde van € 915.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 458.000€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.479
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiltzanghlaan 1-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.963
Verwachte verkoopprijs€ 962.066
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal De Ruijterweg 223-H, 1055LR Amsterdam
Admiraal De Ruijterweg 223-H
1912 · 60 m²
€ 525.841
Straatbeeld van Roelantstraat 4-H, 1055LP Amsterdam
Roelantstraat 4-H
1912 · 71 m²
€ 643.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiltzanghlaan 1-H valt met een geschatte woningwaarde van € 915.963 duidelijk in het hogere segment van Bosleeuw. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wiltzanghlaan 1-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiltzanghlaan 1-H in Amsterdam.

Wat is Wiltzanghlaan 1-H in Amsterdam waard?
Wiltzanghlaan 1-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.963 (bandbreedte € 806.047 – € 1.025.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de vraagprijs van Wiltzanghlaan 1-H in Amsterdam?
Wiltzanghlaan 1-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiltzanghlaan 1-H in Amsterdam?
Voor Wiltzanghlaan 1-H adviseren wij een bod van € 962.066 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiltzanghlaan 1-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wiltzanghlaan 1-H in Amsterdam bedragen € 4.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.479 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiltzanghlaan 1-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiltzanghlaan 1-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiltzanghlaan 1-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wiltzanghlaan 1-H ligt rond € 915.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiltzanghlaan 1-H?
Huishoudens in de buurt van Wiltzanghlaan 1-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).