Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 267D

1055LV Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 9.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.629
+2,1%
[ € 561.994 – € 715.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.062[ € 633.270 – € 699.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 267D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.629 (€ 9.123 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.13912 maanden +2,1%
€ -11.09312 mnd vs. NL -1,8%
Admiraal De Ruijterweg 267D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.629 voor Admiraal De Ruijterweg 267D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 267D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.062. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 638.629.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 267D
€ 675.062[ € 633.270 – € 699.930 ]
Verkoper houdt over€ 666.386−€ 8.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.713+€ 15.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 267D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.571 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 267D
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.571[ € 8.143 – € 9.000 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 673.583[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 267D adviseren wij in een bod van € 675.062, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.629+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.062+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.815+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 267D zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 267D in Amsterdam bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 638.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 267D

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.629
Verwachte verkoopprijs€ 675.062
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (34%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-Oost

Erasmusparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelantstraat 4-H, 1055LP Amsterdam
Roelantstraat 4-H
1912 · 71 m²
€ 646.751
Straatbeeld van Admiraal De Ruijterweg 223-H, 1055LR Amsterdam
Admiraal De Ruijterweg 223-H
1912 · 60 m²
€ 528.216
Straatbeeld van Bestevâerstraat 177-H, 1055TK Amsterdam
Bestevâerstraat 177-H
1924 · 66 m²
€ 573.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal De Ruijterweg 267D ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusparkbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 267D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 267D in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 267D in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 267D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.629 (bandbreedte € 561.994 – € 715.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 267D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 267D in Amsterdam is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 267D in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 267D adviseren wij een bod van € 675.062 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 267D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 267D in Amsterdam bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 267D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 267D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 267D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-Oost is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 267D ligt rond € 638.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 267D?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 267D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).