Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 301-H

1055LW Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 10.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.392
+2,1%
[ € 586.425 – € 746.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.163[ € 599.605 – € 662.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.632[ € 665.562 – € 735.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 301-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.392 (€ 10.748 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,2%
+€ 13.71012 maanden +2,1%
€ -11.57612 mnd vs. NL -1,8%
Admiraal De Ruijterweg 301-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.392 voor Admiraal De Ruijterweg 301-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 301-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.632. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.392.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 301-H
€ 699.632[ € 665.562 – € 735.620 ]
Verkoper houdt over€ 690.686−€ 8.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.775+€ 16.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 301-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.180 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 301-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 631.163[ € 599.605 – € 662.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.180[ € 9.671 – € 10.689 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 673.583[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 301-H adviseren wij in een bod van € 699.632, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 631.163 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.392+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.632+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.614+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 301-H zal in bij een vraagprijs van € 631.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 301-H in Amsterdam bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 666.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 301-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.392
Verwachte verkoopprijs€ 699.632
Verwachte vraagprijs€ 631.163
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (34%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-Oost

Erasmusparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal De Ruijterweg 223-H, 1055LR Amsterdam
Admiraal De Ruijterweg 223-H
1912 · 60 m²
€ 528.216
Straatbeeld van Roelantstraat 4-H, 1055LP Amsterdam
Roelantstraat 4-H
1912 · 71 m²
€ 646.751
Straatbeeld van Joos Banckersweg 21-3, 1056ER Amsterdam
Joos Banckersweg 21-3
1939 · 77 m²
€ 612.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.392 zit Admiraal De Ruijterweg 301-H in het middensegment van Erasmusparkbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 301-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 301-H in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 301-H in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 301-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.392 (bandbreedte € 586.425 – € 746.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 301-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 301-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 631.163 (bandbreedte € 599.605 – € 662.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 301-H in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 301-H adviseren wij een bod van € 699.632 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 301-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 301-H in Amsterdam bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 301-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 301-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 301-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-Oost is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 301-H ligt rond € 666.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 301-H?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 301-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).