Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 321-H

1055LX Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.629
+2,1%
[ € 486.314 – € 618.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.195[ € 558.600 – € 617.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 321-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.629 (€ 9.059 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.36912 maanden +2,1%
€ -9.60012 mnd vs. NL -1,8%
Admiraal De Ruijterweg 321-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.629 voor Admiraal De Ruijterweg 321-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 321-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.195. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.629.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 321-H
€ 580.195[ € 558.600 – € 617.400 ]
Verkoper houdt over€ 572.563−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.949+€ 13.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 321-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.607 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 321-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.607[ € 8.176 – € 9.037 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 673.583[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 321-H adviseren wij in een bod van € 580.195, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.629+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.195+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.205+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 321-H zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 321-H in Amsterdam bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 552.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 321-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.629
Verwachte verkoopprijs€ 580.195
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (34%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-Oost

Erasmusparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal De Ruijterweg 223-H, 1055LR Amsterdam
Admiraal De Ruijterweg 223-H
1912 · 60 m²
€ 528.216
Straatbeeld van Roelantstraat 4-H, 1055LP Amsterdam
Roelantstraat 4-H
1912 · 71 m²
€ 646.751
Straatbeeld van Joos Banckersweg 21-3, 1056ER Amsterdam
Joos Banckersweg 21-3
1939 · 77 m²
€ 612.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.629 is Admiraal De Ruijterweg 321-H een van de meer betaalbare woningen in Erasmusparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 321-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 321-H in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 321-H in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 321-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.629 (bandbreedte € 486.314 – € 618.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 321-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 321-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 321-H in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 321-H adviseren wij een bod van € 580.195 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 321-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 321-H in Amsterdam bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 321-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 321-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 321-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-Oost is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 321-H ligt rond € 552.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 321-H?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 321-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).