Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 393-1

1055MC Amsterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 16.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.523
+1,2%
[ € 912.140 – € 1.160.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 984.049[ € 934.847 – € 1.033.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.116[ € 1.034.876 – € 1.143.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.523 (€ 16.196 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds mei +0,2%
+€ 12.32712 maanden +1,2%
€ -31.10512 mnd vs. NL -3,0%
Admiraal De Ruijterweg 393-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.523 voor Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.116. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.523.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 393-1
€ 1.096.116[ € 1.034.876 – € 1.143.809 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.809−€ 13.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.188+€ 24.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.809

Wat is de vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 984.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.376 per m².

Vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 393-1
Onder gem. in buurt BosleeuwBoven gem.
€ 984.049[ € 934.847 – € 1.033.251 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.376[ € 14.607 – € 16.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosleeuw
€ 528.933[ € 335.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 393-1 adviseren wij in een bod van € 1.096.116, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 984.049 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.523+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.116+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.922+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 393-1 zal in bij een vraagprijs van € 984.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam bedragen € 5.151 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 518.000€ 1.555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.069
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 393-1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.523
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.116
Vraagprijs€ 984.049
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal De Ruijterweg 223-H, 1055LR Amsterdam
Admiraal De Ruijterweg 223-H
1912 · 60 m²
€ 525.841
Straatbeeld van Roelantstraat 4-H, 1055LP Amsterdam
Roelantstraat 4-H
1912 · 71 m²
€ 643.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal De Ruijterweg 393-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.523 duidelijk in het hogere segment van Bosleeuw. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 393-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.523 (bandbreedte € 912.140 – € 1.160.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam?
Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 984.049. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 393-1 adviseren wij een bod van € 1.096.116 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam bedragen € 5.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.069 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 393-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 393-1 ligt rond € 1.036.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 393-1?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 393-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).