Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 393-1

1055MC Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 16.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.523
+2,1%
[ € 912.140 – € 1.160.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.116[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.523 (€ 16.196 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,2%
+€ 21.32512 maanden +2,1%
€ -18.00512 mnd vs. NL -1,8%
Admiraal De Ruijterweg 393-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.523 voor Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.116. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.523.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 393-1
€ 1.096.116[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.809−€ 13.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.188+€ 24.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.234 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 393-1
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.234[ € 14.473 – € 15.996 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 673.583[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 393-1 adviseren wij in een bod van € 1.096.116, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.523+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.116+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.922+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 393-1 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam bedragen € 5.185 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.069
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 393-1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.523
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.116
Verwachte vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal De Ruijterweg 223-H, 1055LR Amsterdam
Admiraal De Ruijterweg 223-H
1912 · 60 m²
€ 528.216
Straatbeeld van Roelantstraat 4-H, 1055LP Amsterdam
Roelantstraat 4-H
1912 · 71 m²
€ 646.751
Straatbeeld van Bestevâerstraat 177-H, 1055TK Amsterdam
Bestevâerstraat 177-H
1924 · 66 m²
€ 573.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal De Ruijterweg 393-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.523 duidelijk in het hogere segment van Bosleeuw. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 393-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.523 (bandbreedte € 912.140 – € 1.160.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 975.000 (bandbreedte € 926.250 – € 1.023.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 393-1 adviseren wij een bod van € 1.096.116 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam bedragen € 5.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.069 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 393-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 393-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 393-1 ligt rond € 1.036.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 393-1?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 393-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).