Huiswaardemeter

Woningwaarde Gibraltarstraat 43-1

1055NJ Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.587
+2,1%
[ € 432.597 – € 550.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.581[ € 440.402 – € 486.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.285[ € 493.691 – € 545.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Gibraltarstraat 43-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.587 (€ 8.624 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,2%
+€ 10.11412 maanden +2,1%
€ -8.53912 mnd vs. NL -1,8%
Gibraltarstraat 43-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.587 voor Gibraltarstraat 43-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gibraltarstraat 43-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.285. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.587.

Verwachte verkoopprijs Gibraltarstraat 43-1
€ 521.285[ € 493.691 – € 545.658 ]
Verkoper houdt over€ 514.301−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.861+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gibraltarstraat 43-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.133 per m².

Verwachte vraagprijs Gibraltarstraat 43-1
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 463.581[ € 440.402 – € 486.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.133[ € 7.726 – € 8.540 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gibraltarstraat 43-1 adviseren wij in een bod van € 521.285, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 463.581 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.587+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.285+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.349+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gibraltarstraat 43-1 zal in bij een vraagprijs van € 463.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gibraltarstraat 43-1 in Amsterdam bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 491.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gibraltarstraat 43-1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.587
Verwachte verkoopprijs€ 521.285
Verwachte vraagprijs€ 463.581
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 436.475
Straatbeeld van Solebaystraat 31-H, 1055ZK Amsterdam
Solebaystraat 31-H
1949 · 56 m²
€ 450.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gibraltarstraat 43-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gibraltarbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gibraltarstraat 43-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gibraltarstraat 43-1 in Amsterdam.

Wat is Gibraltarstraat 43-1 in Amsterdam waard?
Gibraltarstraat 43-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.587 (bandbreedte € 432.597 – € 550.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gibraltarstraat 43-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gibraltarstraat 43-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 463.581 (bandbreedte € 440.402 – € 486.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Gibraltarstraat 43-1 in Amsterdam?
Voor Gibraltarstraat 43-1 adviseren wij een bod van € 521.285 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gibraltarstraat 43-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gibraltarstraat 43-1 in Amsterdam bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gibraltarstraat 43-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gibraltarstraat 43-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gibraltarstraat 43-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gibraltarstraat 43-1 ligt rond € 491.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gibraltarstraat 43-1?
Huishoudens in de buurt van Gibraltarstraat 43-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).