Huiswaardemeter

Woningwaarde Gibraltarstraat 49-H

1055NJ Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 9.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.009
+2,1%
[ € 470.808 – € 599.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.392[ € 476.322 – € 526.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.768[ € 534.433 – € 590.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Gibraltarstraat 49-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.009 (€ 9.224 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 11.00712 maanden +2,1%
€ -9.29312 mnd vs. NL -1,8%
Gibraltarstraat 49-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.009 voor Gibraltarstraat 49-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gibraltarstraat 49-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.768. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 535.009.

Verwachte verkoopprijs Gibraltarstraat 49-H
€ 565.768[ € 534.433 – € 590.690 ]
Verkoper houdt over€ 558.295−€ 7.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.233+€ 13.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gibraltarstraat 49-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.645 per m².

Verwachte vraagprijs Gibraltarstraat 49-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 501.392[ € 476.322 – € 526.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.645[ € 8.212 – € 9.077 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gibraltarstraat 49-H adviseren wij in een bod van € 565.768, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.392 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.009+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.768+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.056+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gibraltarstraat 49-H zal in bij een vraagprijs van € 501.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gibraltarstraat 49-H in Amsterdam bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 535.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gibraltarstraat 49-H

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.009
Verwachte verkoopprijs€ 565.768
Verwachte vraagprijs€ 501.392
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 436.475
Straatbeeld van Solebaystraat 31-H, 1055ZK Amsterdam
Solebaystraat 31-H
1949 · 56 m²
€ 450.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.009 zit Gibraltarstraat 49-H in het middensegment van Gibraltarbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gibraltarstraat 49-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gibraltarstraat 49-H in Amsterdam.

Wat is Gibraltarstraat 49-H in Amsterdam waard?
Gibraltarstraat 49-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.009 (bandbreedte € 470.808 – € 599.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gibraltarstraat 49-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gibraltarstraat 49-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 501.392 (bandbreedte € 476.322 – € 526.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Gibraltarstraat 49-H in Amsterdam?
Voor Gibraltarstraat 49-H adviseren wij een bod van € 565.768 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gibraltarstraat 49-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gibraltarstraat 49-H in Amsterdam bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gibraltarstraat 49-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gibraltarstraat 49-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gibraltarstraat 49-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gibraltarstraat 49-H ligt rond € 535.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gibraltarstraat 49-H?
Huishoudens in de buurt van Gibraltarstraat 49-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).