Huiswaardemeter

Woningwaarde Gibraltarstraat 80-1

1055NT Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 9.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.040
+2,1%
[ € 434.755 – € 553.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.806[ € 442.516 – € 489.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.985[ € 496.060 – € 548.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Gibraltarstraat 80-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.040 (€ 9.322 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.16412 maanden +2,1%
€ -8.58212 mnd vs. NL -1,8%
Gibraltarstraat 80-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.040 voor Gibraltarstraat 80-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gibraltarstraat 80-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.985. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.040.

Verwachte verkoopprijs Gibraltarstraat 80-1
€ 523.985[ € 496.060 – € 548.277 ]
Verkoper houdt over€ 516.971−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.615+€ 12.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gibraltarstraat 80-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.789 per m².

Verwachte vraagprijs Gibraltarstraat 80-1
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 465.806[ € 442.516 – € 489.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.789[ € 8.349 – € 9.228 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gibraltarstraat 80-1 adviseren wij in een bod van € 523.985, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.806 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.040+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.985+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.184+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gibraltarstraat 80-1 zal in bij een vraagprijs van € 465.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gibraltarstraat 80-1 in Amsterdam bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 494.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gibraltarstraat 80-1

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.040
Verwachte verkoopprijs€ 523.985
Verwachte vraagprijs€ 465.806
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 436.475
Straatbeeld van Solebaystraat 31-H, 1055ZK Amsterdam
Solebaystraat 31-H
1949 · 56 m²
€ 450.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gibraltarstraat 80-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gibraltarbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gibraltarstraat 80-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gibraltarstraat 80-1 in Amsterdam.

Wat is Gibraltarstraat 80-1 in Amsterdam waard?
Gibraltarstraat 80-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.040 (bandbreedte € 434.755 – € 553.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gibraltarstraat 80-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gibraltarstraat 80-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 465.806 (bandbreedte € 442.516 – € 489.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Gibraltarstraat 80-1 in Amsterdam?
Voor Gibraltarstraat 80-1 adviseren wij een bod van € 523.985 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gibraltarstraat 80-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gibraltarstraat 80-1 in Amsterdam bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gibraltarstraat 80-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gibraltarstraat 80-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gibraltarstraat 80-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gibraltarstraat 80-1 ligt rond € 494.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gibraltarstraat 80-1?
Huishoudens in de buurt van Gibraltarstraat 80-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).