Huiswaardemeter

Woningwaarde Gibraltarstraat 84-H

1055NT Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 9.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.439
+2,1%
[ € 391.986 – € 498.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.562[ € 396.684 – € 438.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.049[ € 445.079 – € 491.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Gibraltarstraat 84-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.439 (€ 9.091 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.16412 maanden +2,1%
€ -7.73812 mnd vs. NL -1,8%
Gibraltarstraat 84-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.439 voor Gibraltarstraat 84-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gibraltarstraat 84-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.049. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 445.439.

Verwachte verkoopprijs Gibraltarstraat 84-H
€ 471.049[ € 445.079 – € 491.930 ]
Verkoper houdt over€ 464.617−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.620+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gibraltarstraat 84-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.522 per m².

Verwachte vraagprijs Gibraltarstraat 84-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 417.562[ € 396.684 – € 438.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.522[ € 8.096 – € 8.948 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gibraltarstraat 84-H adviseren wij in een bod van € 471.049, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.562 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.439+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.049+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.601+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gibraltarstraat 84-H zal in bij een vraagprijs van € 417.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gibraltarstraat 84-H in Amsterdam bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 445.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gibraltarstraat 84-H

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.439
Verwachte verkoopprijs€ 471.049
Verwachte vraagprijs€ 417.562
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 436.475
Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Straatbeeld van Kijkduinstraat 52-2, 1055ZB Amsterdam
Kijkduinstraat 52-2
1949 · 46 m²
€ 378.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gibraltarstraat 84-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gibraltarbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gibraltarstraat 84-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gibraltarstraat 84-H in Amsterdam.

Wat is Gibraltarstraat 84-H in Amsterdam waard?
Gibraltarstraat 84-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.439 (bandbreedte € 391.986 – € 498.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gibraltarstraat 84-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gibraltarstraat 84-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 417.562 (bandbreedte € 396.684 – € 438.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Gibraltarstraat 84-H in Amsterdam?
Voor Gibraltarstraat 84-H adviseren wij een bod van € 471.049 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gibraltarstraat 84-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gibraltarstraat 84-H in Amsterdam bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gibraltarstraat 84-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gibraltarstraat 84-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gibraltarstraat 84-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gibraltarstraat 84-H ligt rond € 445.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gibraltarstraat 84-H?
Huishoudens in de buurt van Gibraltarstraat 84-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).