Huiswaardemeter

Woningwaarde Doggersbankstraat 34-H

1055PA Amsterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 8.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.127
+1,2%
[ € 373.232 – € 475.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.134[ € 425.600 – € 470.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Doggersbankstraat 34-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.127 (€ 8.836 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds mei +0,2%
+€ 5.04412 maanden +1,2%
€ -12.72812 mnd vs. NL -3,0%
Doggersbankstraat 34-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.127 voor Doggersbankstraat 34-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doggersbankstraat 34-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.134. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.127.

Verwachte verkoopprijs Doggersbankstraat 34-H
€ 448.134[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verkoper houdt over€ 441.955−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.247+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.955

Wat is de vraagprijs?

Doggersbankstraat 34-H in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Doggersbankstraat 34-H
Onder gem. in buurt GibraltarbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gibraltarbuurt
€ 544.000[ € 385.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doggersbankstraat 34-H adviseren wij in een bod van € 448.134, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.127+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.134+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.541+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doggersbankstraat 34-H zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doggersbankstraat 34-H in Amsterdam bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 424.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doggersbankstraat 34-H

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.127
Verwachte verkoopprijs€ 448.134
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (25%)
D (25%)
E (22%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 434.512
Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 473.411
Straatbeeld van Kijkduinstraat 52-2, 1055ZB Amsterdam
Kijkduinstraat 52-2
1949 · 46 m²
€ 377.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.127 is Doggersbankstraat 34-H een van de meer betaalbare woningen in Gibraltarbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doggersbankstraat 34-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doggersbankstraat 34-H in Amsterdam.

Wat is Doggersbankstraat 34-H in Amsterdam waard?
Doggersbankstraat 34-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.127 (bandbreedte € 373.232 – € 475.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de vraagprijs van Doggersbankstraat 34-H in Amsterdam?
Doggersbankstraat 34-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Doggersbankstraat 34-H in Amsterdam?
Voor Doggersbankstraat 34-H adviseren wij een bod van € 448.134 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doggersbankstraat 34-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doggersbankstraat 34-H in Amsterdam bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doggersbankstraat 34-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doggersbankstraat 34-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doggersbankstraat 34-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Doggersbankstraat 34-H ligt rond € 424.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doggersbankstraat 34-H?
Huishoudens in de buurt van Doggersbankstraat 34-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).