Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gentstraat 27-H

1055PB Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 10.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.575
+2,1%
[ € 387.706 – € 493.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.980[ € 394.231 – € 435.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.709[ € 441.933 – € 488.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gentstraat 27-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.575 (€ 10.490 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,2%
+€ 9.06412 maanden +2,1%
€ -7.65312 mnd vs. NL -1,8%
Van Gentstraat 27-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.575 voor Van Gentstraat 27-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gentstraat 27-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.709. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 440.575.

Verwachte verkoopprijs Van Gentstraat 27-H
€ 465.709[ € 441.933 – € 488.452 ]
Verkoper houdt over€ 459.336−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.173+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gentstraat 27-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.880 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gentstraat 27-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 414.980[ € 394.231 – € 435.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.880[ € 9.386 – € 10.375 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gentstraat 27-H adviseren wij in een bod van € 465.709, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.980 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.575+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.709+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.994+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gentstraat 27-H zal in bij een vraagprijs van € 414.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gentstraat 27-H in Amsterdam bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 440.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gentstraat 27-H

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.575
Verwachte verkoopprijs€ 465.709
Verwachte vraagprijs€ 414.980
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 436.475
Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Straatbeeld van Kijkduinstraat 52-2, 1055ZB Amsterdam
Kijkduinstraat 52-2
1949 · 46 m²
€ 378.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Gentstraat 27-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gibraltarbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Gentstraat 27-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gentstraat 27-H in Amsterdam.

Wat is Van Gentstraat 27-H in Amsterdam waard?
Van Gentstraat 27-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.575 (bandbreedte € 387.706 – € 493.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gentstraat 27-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Gentstraat 27-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 414.980 (bandbreedte € 394.231 – € 435.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gentstraat 27-H in Amsterdam?
Voor Van Gentstraat 27-H adviseren wij een bod van € 465.709 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gentstraat 27-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gentstraat 27-H in Amsterdam bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gentstraat 27-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gentstraat 27-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gentstraat 27-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Van Gentstraat 27-H ligt rond € 440.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gentstraat 27-H?
Huishoudens in de buurt van Van Gentstraat 27-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).