Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gentstraat 53-H

1055PD Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 8.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.934
+1,2%
[ € 360.742 – € 459.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.320[ € 410.006 – € 453.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gentstraat 53-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.934 (€ 8.199 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds mei +0,2%
+€ 4.87512 maanden +1,2%
€ -12.30212 mnd vs. NL -3,0%
Van Gentstraat 53-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.934 voor Van Gentstraat 53-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gentstraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.320. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.934.

Verwachte verkoopprijs Van Gentstraat 53-H
€ 433.320[ € 410.006 – € 453.164 ]
Verkoper houdt over€ 427.303−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.136+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.303

Wat is de vraagprijs?

Van Gentstraat 53-H in Amsterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.700 per m².

Vraagprijs Van Gentstraat 53-H
Onder gem. in buurt GibraltarbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.700[ € 7.315 – € 8.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gibraltarbuurt
€ 544.000[ € 385.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gentstraat 53-H adviseren wij in een bod van € 433.320, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.934+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.320+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.986+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gentstraat 53-H zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gentstraat 53-H in Amsterdam bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 409.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gentstraat 53-H

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.934
Verwachte verkoopprijs€ 433.320
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (25%)
D (25%)
E (22%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 434.512
Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 473.411
Straatbeeld van Kijkduinstraat 52-2, 1055ZB Amsterdam
Kijkduinstraat 52-2
1949 · 46 m²
€ 377.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.934 is Van Gentstraat 53-H een van de meer betaalbare woningen in Gibraltarbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Gentstraat 53-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gentstraat 53-H in Amsterdam.

Wat is Van Gentstraat 53-H in Amsterdam waard?
Van Gentstraat 53-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.934 (bandbreedte € 360.742 – € 459.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Gentstraat 53-H in Amsterdam?
Van Gentstraat 53-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gentstraat 53-H in Amsterdam?
Voor Van Gentstraat 53-H adviseren wij een bod van € 433.320 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gentstraat 53-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gentstraat 53-H in Amsterdam bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gentstraat 53-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gentstraat 53-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gentstraat 53-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Van Gentstraat 53-H ligt rond € 409.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gentstraat 53-H?
Huishoudens in de buurt van Van Gentstraat 53-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).