Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gentstraat 50-1

1055PH Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.289
+2,1%
[ € 319.694 – € 406.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.899[ € 324.804 – € 358.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.017[ € 365.405 – € 403.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gentstraat 50-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.289 (€ 7.898 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,2%
+€ 7.47412 maanden +2,1%
€ -6.31112 mnd vs. NL -1,8%
Van Gentstraat 50-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.289 voor Van Gentstraat 50-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gentstraat 50-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.017. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.289.

Verwachte verkoopprijs Van Gentstraat 50-1
€ 386.017[ € 365.405 – € 403.868 ]
Verkoper houdt over€ 380.521−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.887+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gentstraat 50-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.433 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gentstraat 50-1
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 341.899[ € 324.804 – € 358.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.433[ € 7.061 – € 7.804 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gentstraat 50-1 adviseren wij in een bod van € 386.017, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.899 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.289+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.017+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.318+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gentstraat 50-1 zal in bij een vraagprijs van € 341.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gentstraat 50-1 in Amsterdam bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 363.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gentstraat 50-1

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.289
Verwachte verkoopprijs€ 386.017
Verwachte vraagprijs€ 341.899
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 436.475
Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Straatbeeld van Kijkduinstraat 52-2, 1055ZB Amsterdam
Kijkduinstraat 52-2
1949 · 46 m²
€ 378.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.289 is Van Gentstraat 50-1 een van de meer betaalbare woningen in Gibraltarbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Gentstraat 50-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gentstraat 50-1 in Amsterdam.

Wat is Van Gentstraat 50-1 in Amsterdam waard?
Van Gentstraat 50-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.289 (bandbreedte € 319.694 – € 406.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gentstraat 50-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Gentstraat 50-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 341.899 (bandbreedte € 324.804 – € 358.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gentstraat 50-1 in Amsterdam?
Voor Van Gentstraat 50-1 adviseren wij een bod van € 386.017 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gentstraat 50-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gentstraat 50-1 in Amsterdam bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gentstraat 50-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gentstraat 50-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gentstraat 50-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Van Gentstraat 50-1 ligt rond € 363.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gentstraat 50-1?
Huishoudens in de buurt van Van Gentstraat 50-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).