Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerweg 481G

1055PK Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.824
+2,1%
[ € 341.285 – € 434.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.637[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerweg 481G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.824 (€ 8.431 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,2%
+€ 7.97912 maanden +2,1%
€ -6.73712 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmerweg 481G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.824 voor Haarlemmerweg 481G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerweg 481G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.637. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.824.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerweg 481G
€ 410.637[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 404.870−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.000+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerweg 481G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.935 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerweg 481G
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.935[ € 7.538 – € 8.332 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 673.583[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerweg 481G adviseren wij in een bod van € 410.637, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.824+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.637+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.169+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerweg 481G zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerweg 481G in Amsterdam bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 387.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerweg 481G

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.824
Verwachte verkoopprijs€ 410.637
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Landlust
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Landlust besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Landlust

Bedrijventerrein Landlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 94D-1, 1055RZ Amsterdam
Nieuwpoortstraat 94D-1
1991 · 88 m²
€ 718.416
Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 11, 1056LC Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 11
2003 · 83 m²
€ 748.214
Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 76, 1056LD Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 76
2003 · 83 m²
€ 758.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.824 is Haarlemmerweg 481G een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Landlust. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerweg 481G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerweg 481G in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerweg 481G in Amsterdam waard?
Haarlemmerweg 481G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.824 (bandbreedte € 341.285 – € 434.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Landlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 481G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 481G in Amsterdam is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerweg 481G in Amsterdam?
Voor Haarlemmerweg 481G adviseren wij een bod van € 410.637 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerweg 481G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerweg 481G in Amsterdam bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerweg 481G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerweg 481G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerweg 481G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Landlust is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerweg 481G ligt rond € 387.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerweg 481G?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerweg 481G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).