Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerweg 581

1055PP Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 9.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.910
+2,1%
[ € 605.361 – € 770.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.773[ € 685.425 – € 757.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerweg 581 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.910 (€ 9.827 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,2%
+€ 14.15312 maanden +2,1%
€ -11.94912 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmerweg 581
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.910 voor Haarlemmerweg 581 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerweg 581 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.773. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 687.910.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerweg 581
€ 723.773[ € 685.425 – € 757.575 ]
Verkoper houdt over€ 714.561−€ 9.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.398+€ 16.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerweg 581 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.286 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerweg 581
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.286[ € 8.821 – € 9.750 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 673.583[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerweg 581 adviseren wij in een bod van € 723.773, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.910+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.773+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.962+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerweg 581 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerweg 581 in Amsterdam bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 687.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerweg 581

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.910
Verwachte verkoopprijs€ 723.773
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 436.475
Straatbeeld van Solebaystraat 31-H, 1055ZK Amsterdam
Solebaystraat 31-H
1949 · 56 m²
€ 450.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerweg 581 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.910 duidelijk in het hogere segment van Gibraltarbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerweg 581

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerweg 581 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerweg 581 in Amsterdam waard?
Haarlemmerweg 581 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.910 (bandbreedte € 605.361 – € 770.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 581 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 581 in Amsterdam is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerweg 581 in Amsterdam?
Voor Haarlemmerweg 581 adviseren wij een bod van € 723.773 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerweg 581 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerweg 581 in Amsterdam bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerweg 581 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerweg 581 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerweg 581?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerweg 581 ligt rond € 687.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerweg 581?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerweg 581 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).