Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerweg 583

1055PP Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1936Bouwjaar
€ 8.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.262
+2,1%
[ € 836.231 – € 1.064.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.663[ € 944.775 – € 1.044.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerweg 583 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.262 (€ 8.965 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,2%
+€ 19.55012 maanden +2,1%
€ -16.50712 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmerweg 583
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.262 voor Haarlemmerweg 583 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerweg 583 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.663. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 950.262.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerweg 583
€ 997.663[ € 944.775 – € 1.044.225 ]
Verkoper houdt over€ 985.439−€ 12.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.766+€ 22.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerweg 583 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.491 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerweg 583
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.491[ € 8.066 – € 8.915 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 673.583[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerweg 583 adviseren wij in een bod van € 997.663, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.262+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.663+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.546+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerweg 583 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerweg 583 in Amsterdam bedragen € 4.769 per maand bij een woningwaarde van € 950.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.647
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerweg 583

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.262
Verwachte verkoopprijs€ 997.663
Verwachte vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Straatbeeld van Solebaystraat 31-H, 1055ZK Amsterdam
Solebaystraat 31-H
1949 · 56 m²
€ 450.685
Straatbeeld van Joos Banckersweg 21-3, 1056ER Amsterdam
Joos Banckersweg 21-3
1939 · 77 m²
€ 612.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerweg 583 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.262 duidelijk in het hogere segment van Gibraltarbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerweg 583

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerweg 583 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerweg 583 in Amsterdam waard?
Haarlemmerweg 583 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.262 (bandbreedte € 836.231 – € 1.064.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 583 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 583 in Amsterdam is in oktober 2026 € 900.000 (bandbreedte € 855.000 – € 945.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerweg 583 in Amsterdam?
Voor Haarlemmerweg 583 adviseren wij een bod van € 997.663 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerweg 583 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerweg 583 in Amsterdam bedragen € 4.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.647 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerweg 583 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerweg 583 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerweg 583?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerweg 583 ligt rond € 950.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerweg 583?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerweg 583 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).