Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerweg 599-1

1055PR Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 9.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.121
+2,1%
[ € 545.706 – € 694.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.607[ € 552.527 – € 610.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.774[ € 614.410 – € 679.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerweg 599-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.121 (€ 9.540 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.75812 maanden +2,1%
€ -10.77212 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmerweg 599-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.121 voor Haarlemmerweg 599-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerweg 599-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.774. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 620.121.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerweg 599-1
€ 655.774[ € 614.410 – € 679.084 ]
Verkoper houdt over€ 647.310−€ 8.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.039+€ 15.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerweg 599-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.948 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerweg 599-1
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 581.607[ € 552.527 – € 610.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.948[ € 8.500 – € 9.395 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 673.583[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerweg 599-1 adviseren wij in een bod van € 655.774, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.607 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.121+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.774+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.563+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerweg 599-1 zal in bij een vraagprijs van € 581.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerweg 599-1 in Amsterdam bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 620.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerweg 599-1

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.121
Verwachte verkoopprijs€ 655.774
Verwachte vraagprijs€ 581.607
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 436.475
Straatbeeld van Solebaystraat 31-H, 1055ZK Amsterdam
Solebaystraat 31-H
1949 · 56 m²
€ 450.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.121 ligt Haarlemmerweg 599-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gibraltarbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerweg 599-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerweg 599-1 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerweg 599-1 in Amsterdam waard?
Haarlemmerweg 599-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.121 (bandbreedte € 545.706 – € 694.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 599-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 599-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 581.607 (bandbreedte € 552.527 – € 610.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerweg 599-1 in Amsterdam?
Voor Haarlemmerweg 599-1 adviseren wij een bod van € 655.774 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerweg 599-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerweg 599-1 in Amsterdam bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerweg 599-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerweg 599-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerweg 599-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerweg 599-1 ligt rond € 620.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerweg 599-1?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerweg 599-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).