Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 334D-21

1055RD Amsterdam

Te koop
33 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 12.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.964
+1,2%
[ € 349.328 – € 444.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.018[ € 355.317 – € 392.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.963[ € 399.021 – € 441.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 334D-21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.964 (€ 12.029 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds mei +0,2%
+€ 4.72112 maanden +1,2%
€ -11.91312 mnd vs. NL -3,0%
Willem de Zwijgerlaan 334D-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.964 voor Willem de Zwijgerlaan 334D-21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 334D-21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.963. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.964.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 334D-21
€ 419.963[ € 399.021 – € 441.023 ]
Verkoper houdt over€ 414.093−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.512+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.093

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 334D-21 in Amsterdam staat in te koop voor € 374.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.334 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 334D-21
Onder gem. in buurt Bedrijventerrein LandlustBoven gem.
€ 374.018[ € 355.317 – € 392.719 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.334[ € 10.767 – € 11.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedrijventerrein Landlust
€ 395.000[ € 335.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 334D-21 adviseren wij in een bod van € 419.963, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 374.018 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.964+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.963+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.961+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 334D-21 zal in bij een vraagprijs van € 374.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 334D-21 in Amsterdam bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 396.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 334D-21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.964
Verwachte verkoopprijs€ 419.963
Vraagprijs€ 374.018
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Landlust
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Landlust besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Landlust

Bedrijventerrein Landlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 425.099
Straatbeeld van Kijkduinstraat 52-2, 1055ZB Amsterdam
Kijkduinstraat 52-2
1949 · 46 m²
€ 377.043
Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 454.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.964 is Willem de Zwijgerlaan 334D-21 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Landlust. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 334D-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 334D-21 in Amsterdam.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 334D-21 in Amsterdam waard?
Willem de Zwijgerlaan 334D-21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.964 (bandbreedte € 349.328 – € 444.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Landlust.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 334D-21 in Amsterdam?
Willem de Zwijgerlaan 334D-21 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 374.018. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 334D-21 in Amsterdam?
Voor Willem de Zwijgerlaan 334D-21 adviseren wij een bod van € 419.963 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 334D-21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 334D-21 in Amsterdam bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 334D-21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 334D-21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 334D-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Landlust is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 334D-21 ligt rond € 396.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 334D-21?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 334D-21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).