Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 334E-11

1055RD Amsterdam

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 9.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.638
+2,1%
[ € 265.441 – € 337.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.114[ € 304.052 – € 336.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 334E-11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.638 (€ 9.426 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds september +0,2%
+€ 6.20612 maanden +2,1%
€ -5.23912 mnd vs. NL -1,8%
Willem de Zwijgerlaan 334E-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.638 voor Willem de Zwijgerlaan 334E-11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 334E-11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.114. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.638.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 334E-11
€ 319.114[ € 304.052 – € 336.058 ]
Verkoper houdt over€ 314.354−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.646+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 334E-11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.906 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 334E-11
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.906[ € 8.461 – € 9.352 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 334E-11 adviseren wij in een bod van € 319.114, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.638+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.114+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.070+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 334E-11 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 334E-11 in Amsterdam bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 301.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 334E-11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.638
Verwachte verkoopprijs€ 319.114
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Landlust
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Landlust besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Landlust

Bedrijventerrein Landlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 334E-2, 1055RD Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 334E-2
1959 · 40 m²
€ 324.827
Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 427.019
Straatbeeld van Kijkduinstraat 52-2, 1055ZB Amsterdam
Kijkduinstraat 52-2
1949 · 46 m²
€ 378.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.638 is Willem de Zwijgerlaan 334E-11 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Landlust. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 334E-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 334E-11 in Amsterdam.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 334E-11 in Amsterdam waard?
Willem de Zwijgerlaan 334E-11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.638 (bandbreedte € 265.441 – € 337.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Landlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 334E-11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 334E-11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 334E-11 in Amsterdam?
Voor Willem de Zwijgerlaan 334E-11 adviseren wij een bod van € 319.114 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 334E-11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 334E-11 in Amsterdam bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 334E-11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 334E-11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 334E-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Landlust is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 334E-11 ligt rond € 301.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 334E-11?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 334E-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).