Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 49-1

1055RL Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 9.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.291
+2,1%
[ € 467.536 – € 595.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.264[ € 473.351 – € 523.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.836[ € 531.100 – € 587.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 49-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.291 (€ 9.160 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,2%
+€ 10.93012 maanden +2,1%
€ -9.22912 mnd vs. NL -1,8%
Juliana van Stolbergstraat 49-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.291 voor Juliana van Stolbergstraat 49-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 49-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.836. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 531.291.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 49-1
€ 561.836[ € 531.100 – € 587.005 ]
Verkoper houdt over€ 554.406−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.223+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 49-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.591 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 49-1
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 498.264[ € 473.351 – € 523.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.591[ € 8.161 – € 9.020 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 49-1 adviseren wij in een bod van € 561.836, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.264 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.291+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.836+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.928+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 49-1 zal in bij een vraagprijs van € 498.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 49-1 in Amsterdam bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 531.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 49-1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.291
Verwachte verkoopprijs€ 561.836
Verwachte vraagprijs€ 498.264
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Landlust-Noord

Landlust-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevâerstraat 217-H, 1055TM Amsterdam
Bestevâerstraat 217-H
1933 · 56 m²
€ 503.966
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 23-3, 1055WP Amsterdam
Charlotte de Bourbonstraat 23-3
1937 · 50 m²
€ 413.324
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 319-3, 1055RA Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 319-3
1937 · 50 m²
€ 395.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.291 zit Juliana van Stolbergstraat 49-1 in het middensegment van Landlust-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 49-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 49-1 in Amsterdam.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 49-1 in Amsterdam waard?
Juliana van Stolbergstraat 49-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.291 (bandbreedte € 467.536 – € 595.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 49-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 49-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.264 (bandbreedte € 473.351 – € 523.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 49-1 in Amsterdam?
Voor Juliana van Stolbergstraat 49-1 adviseren wij een bod van € 561.836 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 49-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 49-1 in Amsterdam bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 49-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 49-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 49-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 49-1 ligt rond € 531.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 49-1?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 49-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).