Huiswaardemeter

Woningwaarde Adolf van Nassaustraat 19-H

1055RR Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.953
+2,1%
[ € 310.599 – € 395.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.019[ € 315.418 – € 348.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.207[ € 355.161 – € 392.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Adolf van Nassaustraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.953 (€ 6.659 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,2%
+€ 7.26112 maanden +2,1%
€ -6.13212 mnd vs. NL -1,8%
Adolf van Nassaustraat 19-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.953 voor Adolf van Nassaustraat 19-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adolf van Nassaustraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.207. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.953.

Verwachte verkoopprijs Adolf van Nassaustraat 19-H
€ 375.207[ € 355.161 – € 392.546 ]
Verkoper houdt over€ 369.830−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.861+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adolf van Nassaustraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.265 per m².

Verwachte vraagprijs Adolf van Nassaustraat 19-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 332.019[ € 315.418 – € 348.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.265[ € 5.951 – € 6.578 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adolf van Nassaustraat 19-H adviseren wij in een bod van € 375.207, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 332.019 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.953+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.207+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.967+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adolf van Nassaustraat 19-H zal in bij een vraagprijs van € 332.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adolf van Nassaustraat 19-H in Amsterdam bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 352.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adolf van Nassaustraat 19-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.953
Verwachte verkoopprijs€ 375.207
Verwachte vraagprijs€ 332.019
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 436.475
Straatbeeld van Solebaystraat 31-H, 1055ZK Amsterdam
Solebaystraat 31-H
1949 · 56 m²
€ 450.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.953 is Adolf van Nassaustraat 19-H een van de meer betaalbare woningen in Gibraltarbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adolf van Nassaustraat 19-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adolf van Nassaustraat 19-H in Amsterdam.

Wat is Adolf van Nassaustraat 19-H in Amsterdam waard?
Adolf van Nassaustraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.953 (bandbreedte € 310.599 – € 395.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adolf van Nassaustraat 19-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Adolf van Nassaustraat 19-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 332.019 (bandbreedte € 315.418 – € 348.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Adolf van Nassaustraat 19-H in Amsterdam?
Voor Adolf van Nassaustraat 19-H adviseren wij een bod van € 375.207 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adolf van Nassaustraat 19-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adolf van Nassaustraat 19-H in Amsterdam bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adolf van Nassaustraat 19-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adolf van Nassaustraat 19-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adolf van Nassaustraat 19-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Adolf van Nassaustraat 19-H ligt rond € 352.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adolf van Nassaustraat 19-H?
Huishoudens in de buurt van Adolf van Nassaustraat 19-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).