Huiswaardemeter

Woningwaarde Adolf van Nassaustraat 41-3

1055RT Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.629
+2,1%
[ € 312.954 – € 398.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.332[ € 317.615 – € 351.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.283[ € 357.952 – € 395.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Adolf van Nassaustraat 41-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.629 (€ 6.710 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds september +0,2%
+€ 7.31612 maanden +2,1%
€ -6.17812 mnd vs. NL -1,8%
Adolf van Nassaustraat 41-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.629 voor Adolf van Nassaustraat 41-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adolf van Nassaustraat 41-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.283. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 355.629.

Verwachte verkoopprijs Adolf van Nassaustraat 41-3
€ 378.283[ € 357.952 – € 395.632 ]
Verkoper houdt over€ 372.872−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.999+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adolf van Nassaustraat 41-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.308 per m².

Verwachte vraagprijs Adolf van Nassaustraat 41-3
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 334.332[ € 317.615 – € 351.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.308[ € 5.993 – € 6.624 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adolf van Nassaustraat 41-3 adviseren wij in een bod van € 378.283, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 334.332 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.629+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.283+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.197+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adolf van Nassaustraat 41-3 zal in bij een vraagprijs van € 334.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adolf van Nassaustraat 41-3 in Amsterdam bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 355.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adolf van Nassaustraat 41-3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.629
Verwachte verkoopprijs€ 378.283
Verwachte vraagprijs€ 334.332
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 436.475
Straatbeeld van Solebaystraat 31-H, 1055ZK Amsterdam
Solebaystraat 31-H
1949 · 56 m²
€ 450.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.629 is Adolf van Nassaustraat 41-3 een van de meer betaalbare woningen in Gibraltarbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adolf van Nassaustraat 41-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adolf van Nassaustraat 41-3 in Amsterdam.

Wat is Adolf van Nassaustraat 41-3 in Amsterdam waard?
Adolf van Nassaustraat 41-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.629 (bandbreedte € 312.954 – € 398.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adolf van Nassaustraat 41-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Adolf van Nassaustraat 41-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 334.332 (bandbreedte € 317.615 – € 351.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Adolf van Nassaustraat 41-3 in Amsterdam?
Voor Adolf van Nassaustraat 41-3 adviseren wij een bod van € 378.283 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adolf van Nassaustraat 41-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adolf van Nassaustraat 41-3 in Amsterdam bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adolf van Nassaustraat 41-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adolf van Nassaustraat 41-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adolf van Nassaustraat 41-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Adolf van Nassaustraat 41-3 ligt rond € 355.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adolf van Nassaustraat 41-3?
Huishoudens in de buurt van Adolf van Nassaustraat 41-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).