Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwpoortstraat 106-H

1055RZ Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.583
+2,1%
[ € 378.033 – € 481.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.590[ € 384.361 – € 424.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.090[ € 430.869 – € 476.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortstraat 106-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.583 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,2%
+€ 8.83812 maanden +2,1%
€ -7.46212 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwpoortstraat 106-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.583 voor Nieuwpoortstraat 106-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortstraat 106-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.090. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 429.583.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortstraat 106-H
€ 454.090[ € 430.869 – € 476.223 ]
Verkoper houdt over€ 447.845−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.322+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwpoortstraat 106-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwpoortstraat 106-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 404.590[ € 384.361 – € 424.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.805 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortstraat 106-H adviseren wij in een bod van € 454.090, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.590 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.583+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.090+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.795+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortstraat 106-H zal in bij een vraagprijs van € 404.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortstraat 106-H in Amsterdam bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 429.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortstraat 106-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.583
Verwachte verkoopprijs€ 454.090
Verwachte vraagprijs€ 404.590
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 436.475
Straatbeeld van Solebaystraat 31-H, 1055ZK Amsterdam
Solebaystraat 31-H
1949 · 56 m²
€ 450.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.583 is Nieuwpoortstraat 106-H een van de meer betaalbare woningen in Gibraltarbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortstraat 106-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortstraat 106-H in Amsterdam.

Wat is Nieuwpoortstraat 106-H in Amsterdam waard?
Nieuwpoortstraat 106-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.583 (bandbreedte € 378.033 – € 481.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwpoortstraat 106-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwpoortstraat 106-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 404.590 (bandbreedte € 384.361 – € 424.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortstraat 106-H in Amsterdam?
Voor Nieuwpoortstraat 106-H adviseren wij een bod van € 454.090 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortstraat 106-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortstraat 106-H in Amsterdam bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortstraat 106-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortstraat 106-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwpoortstraat 106-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwpoortstraat 106-H ligt rond € 429.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwpoortstraat 106-H?
Huishoudens in de buurt van Nieuwpoortstraat 106-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).