Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwpoortstraat 86C-1

1055RZ Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.987
+1,2%
[ € 373.109 – € 474.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.987[ € 425.600 – € 470.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortstraat 86C-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.987 (€ 6.328 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds mei +0,2%
+€ 5.04212 maanden +1,2%
€ -12.72412 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwpoortstraat 86C-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.987 voor Nieuwpoortstraat 86C-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortstraat 86C-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.987. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 423.987.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortstraat 86C-1
€ 447.987[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verkoper houdt over€ 441.809−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.097+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.809

Wat is de vraagprijs?

Nieuwpoortstraat 86C-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.970 per m².

Vraagprijs Nieuwpoortstraat 86C-1
Onder gem. in buurt Bedrijventerrein LandlustBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.970[ € 5.672 – € 6.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedrijventerrein Landlust
€ 395.000[ € 335.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortstraat 86C-1 adviseren wij in een bod van € 447.987, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.987+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.987+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.386+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortstraat 86C-1 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortstraat 86C-1 in Amsterdam bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 423.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortstraat 86C-1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.987
Verwachte verkoopprijs€ 447.987
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Landlust
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Landlust besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Landlust

Bedrijventerrein Landlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 90, 1056LD Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 90
2003 · 83 m²
€ 691.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.987 is Nieuwpoortstraat 86C-1 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Landlust. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortstraat 86C-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortstraat 86C-1 in Amsterdam.

Wat is Nieuwpoortstraat 86C-1 in Amsterdam waard?
Nieuwpoortstraat 86C-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.987 (bandbreedte € 373.109 – € 474.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Landlust.
Wat is de vraagprijs van Nieuwpoortstraat 86C-1 in Amsterdam?
Nieuwpoortstraat 86C-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortstraat 86C-1 in Amsterdam?
Voor Nieuwpoortstraat 86C-1 adviseren wij een bod van € 447.987 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortstraat 86C-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortstraat 86C-1 in Amsterdam bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortstraat 86C-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortstraat 86C-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwpoortstraat 86C-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Landlust is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwpoortstraat 86C-1 ligt rond € 423.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwpoortstraat 86C-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwpoortstraat 86C-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).