Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevâerstraat 148-1

1055TR Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 9.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.375
+2,1%
[ € 386.650 – € 492.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.480[ € 393.756 – € 435.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.245[ € 441.007 – € 487.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevâerstraat 148-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.375 (€ 9.986 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 9.03912 maanden +2,1%
€ -7.63312 mnd vs. NL -1,8%
Bestevâerstraat 148-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.375 voor Bestevâerstraat 148-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevâerstraat 148-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.245. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 439.375.

Verwachte verkoopprijs Bestevâerstraat 148-1
€ 464.245[ € 441.007 – € 487.428 ]
Verkoper houdt over€ 457.888−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.680+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevâerstraat 148-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.420 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevâerstraat 148-1
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 414.480[ € 393.756 – € 435.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.420[ € 8.949 – € 9.891 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevâerstraat 148-1 adviseren wij in een bod van € 464.245, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.480 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.375+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.245+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.457+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevâerstraat 148-1 zal in bij een vraagprijs van € 414.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevâerstraat 148-1 in Amsterdam bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 439.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevâerstraat 148-1

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.375
Verwachte verkoopprijs€ 464.245
Verwachte vraagprijs€ 414.480
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 483.945
Straatbeeld van De Rijpgracht 12E, 1055VS Amsterdam
De Rijpgracht 12E
1935 · 35 m²
€ 422.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.375 is Bestevâerstraat 148-1 een van de meer betaalbare woningen in Landlust-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bestevâerstraat 148-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevâerstraat 148-1 in Amsterdam.

Wat is Bestevâerstraat 148-1 in Amsterdam waard?
Bestevâerstraat 148-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.375 (bandbreedte € 386.650 – € 492.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevâerstraat 148-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bestevâerstraat 148-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 414.480 (bandbreedte € 393.756 – € 435.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevâerstraat 148-1 in Amsterdam?
Voor Bestevâerstraat 148-1 adviseren wij een bod van € 464.245 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevâerstraat 148-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevâerstraat 148-1 in Amsterdam bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevâerstraat 148-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevâerstraat 148-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevâerstraat 148-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Bestevâerstraat 148-1 ligt rond € 439.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevâerstraat 148-1?
Huishoudens in de buurt van Bestevâerstraat 148-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).