Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Callenburgstraat 15-2

1055TV Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.559
+2,1%
[ € 371.852 – € 473.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.481[ € 378.557 – € 418.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.092[ € 424.362 – € 469.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Callenburgstraat 15-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.559 (€ 7.043 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,2%
+€ 8.69312 maanden +2,1%
€ -7.34112 mnd vs. NL -1,8%
Gerard Callenburgstraat 15-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.559 voor Gerard Callenburgstraat 15-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Callenburgstraat 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.092. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.559.

Verwachte verkoopprijs Gerard Callenburgstraat 15-2
€ 448.092[ € 424.362 – € 469.032 ]
Verkoper houdt over€ 441.913−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.204+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Callenburgstraat 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.641 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Callenburgstraat 15-2
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 398.481[ € 378.557 – € 418.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.641[ € 6.309 – € 6.973 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Callenburgstraat 15-2 adviseren wij in een bod van € 448.092, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 398.481 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.559+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.092+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.497+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Callenburgstraat 15-2 zal in bij een vraagprijs van € 398.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Callenburgstraat 15-2 in Amsterdam bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 422.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Callenburgstraat 15-2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.559
Verwachte verkoopprijs€ 448.092
Verwachte vraagprijs€ 398.481
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 503.342
Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 483.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.559 is Gerard Callenburgstraat 15-2 een van de meer betaalbare woningen in Landlust-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Callenburgstraat 15-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Callenburgstraat 15-2 in Amsterdam.

Wat is Gerard Callenburgstraat 15-2 in Amsterdam waard?
Gerard Callenburgstraat 15-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.559 (bandbreedte € 371.852 – € 473.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Callenburgstraat 15-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Callenburgstraat 15-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 398.481 (bandbreedte € 378.557 – € 418.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Callenburgstraat 15-2 in Amsterdam?
Voor Gerard Callenburgstraat 15-2 adviseren wij een bod van € 448.092 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Callenburgstraat 15-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Callenburgstraat 15-2 in Amsterdam bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Callenburgstraat 15-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Callenburgstraat 15-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Callenburgstraat 15-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Callenburgstraat 15-2 ligt rond € 422.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Callenburgstraat 15-2?
Huishoudens in de buurt van Gerard Callenburgstraat 15-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).