Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 112M

1055VG Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.417
+2,1%
[ € 457.967 – € 582.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.774[ € 466.235 – € 515.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.850[ € 522.649 – € 577.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 112M in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.417 (€ 7.330 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.70712 maanden +2,1%
€ -9.04012 mnd vs. NL -1,8%
Karel Doormanstraat 112M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.417 voor Karel Doormanstraat 112M in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 112M in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.850. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.417.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 112M
€ 551.850[ € 522.649 – € 577.666 ]
Verkoper houdt over€ 544.530−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.037+€ 13.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 112M in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.912 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 112M
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 490.774[ € 466.235 – € 515.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.912[ € 6.567 – € 7.258 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 112M adviseren wij in een bod van € 551.850, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 490.774 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.417+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.850+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.443+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 112M zal in bij een vraagprijs van € 490.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 112M in Amsterdam bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 520.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 112M

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.417
Verwachte verkoopprijs€ 551.850
Verwachte vraagprijs€ 490.774
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Landlust-Noord

Landlust-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 94D-1, 1055RZ Amsterdam
Nieuwpoortstraat 94D-1
1991 · 88 m²
€ 718.416
Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 11, 1056LC Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 11
2003 · 83 m²
€ 748.214
Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 76, 1056LD Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 76
2003 · 83 m²
€ 758.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 112M ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landlust-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 112M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 112M in Amsterdam.

Wat is Karel Doormanstraat 112M in Amsterdam waard?
Karel Doormanstraat 112M in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.417 (bandbreedte € 457.967 – € 582.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 112M in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 112M in Amsterdam is in oktober 2026 € 490.774 (bandbreedte € 466.235 – € 515.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 112M in Amsterdam?
Voor Karel Doormanstraat 112M adviseren wij een bod van € 551.850 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 112M in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 112M in Amsterdam bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 112M in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 112M in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 112M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 112M ligt rond € 520.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 112M?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 112M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).