Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenstraat 4-3

1055VM Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.263
+2,1%
[ € 447.271 – € 569.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.160[ € 455.202 – € 503.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.134[ € 510.281 – € 563.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenstraat 4-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.263 (€ 7.159 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,2%
+€ 10.45712 maanden +2,1%
€ -8.82912 mnd vs. NL -1,8%
Anna van Burenstraat 4-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.263 voor Anna van Burenstraat 4-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenstraat 4-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.134. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.263.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenstraat 4-3
€ 539.134[ € 510.281 – € 563.995 ]
Verkoper houdt over€ 531.954−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.067+€ 12.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenstraat 4-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.749 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenstraat 4-3
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 479.160[ € 455.202 – € 503.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.749[ € 6.411 – € 7.086 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenstraat 4-3 adviseren wij in een bod van € 539.134, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 479.160 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.263+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.134+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.091+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenstraat 4-3 zal in bij een vraagprijs van € 479.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenstraat 4-3 in Amsterdam bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 508.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenstraat 4-3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.263
Verwachte verkoopprijs€ 539.134
Verwachte vraagprijs€ 479.160
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Landlust-Noord

Landlust-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevâerstraat 217-H, 1055TM Amsterdam
Bestevâerstraat 217-H
1933 · 56 m²
€ 503.966
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 23-3, 1055WP Amsterdam
Charlotte de Bourbonstraat 23-3
1937 · 50 m²
€ 413.324
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 319-3, 1055RA Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 319-3
1937 · 50 m²
€ 395.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Burenstraat 4-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landlust-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenstraat 4-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenstraat 4-3 in Amsterdam.

Wat is Anna van Burenstraat 4-3 in Amsterdam waard?
Anna van Burenstraat 4-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.263 (bandbreedte € 447.271 – € 569.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 4-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 4-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 479.160 (bandbreedte € 455.202 – € 503.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenstraat 4-3 in Amsterdam?
Voor Anna van Burenstraat 4-3 adviseren wij een bod van € 539.134 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenstraat 4-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenstraat 4-3 in Amsterdam bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenstraat 4-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenstraat 4-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenstraat 4-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenstraat 4-3 ligt rond € 508.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenstraat 4-3?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenstraat 4-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).