Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignystraat 36-2

1055XL Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.190
+2,1%
[ € 452.487 – € 575.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.684[ € 460.450 – € 508.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.491[ € 516.625 – € 571.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignystraat 36-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.190 (€ 8.865 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.57912 maanden +2,1%
€ -8.93212 mnd vs. NL -1,8%
Louise de Colignystraat 36-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.190 voor Louise de Colignystraat 36-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignystraat 36-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.491. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.190.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignystraat 36-2
€ 545.491[ € 516.625 – € 571.006 ]
Verkoper houdt over€ 538.241−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.551+€ 13.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignystraat 36-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.357 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignystraat 36-2
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 484.684[ € 460.450 – € 508.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.357[ € 7.939 – € 8.774 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignystraat 36-2 adviseren wij in een bod van € 545.491, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 484.684 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.190+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.491+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.766+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignystraat 36-2 zal in bij een vraagprijs van € 484.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignystraat 36-2 in Amsterdam bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 514.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignystraat 36-2

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.190
Verwachte verkoopprijs€ 545.491
Verwachte vraagprijs€ 484.684
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Landlust-Noord

Landlust-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevâerstraat 217-H, 1055TM Amsterdam
Bestevâerstraat 217-H
1933 · 56 m²
€ 503.966
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 23-3, 1055WP Amsterdam
Charlotte de Bourbonstraat 23-3
1937 · 50 m²
€ 413.324
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 319-3, 1055RA Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 319-3
1937 · 50 m²
€ 395.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise de Colignystraat 36-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landlust-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignystraat 36-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignystraat 36-2 in Amsterdam.

Wat is Louise de Colignystraat 36-2 in Amsterdam waard?
Louise de Colignystraat 36-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.190 (bandbreedte € 452.487 – € 575.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 36-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 36-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 484.684 (bandbreedte € 460.450 – € 508.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignystraat 36-2 in Amsterdam?
Voor Louise de Colignystraat 36-2 adviseren wij een bod van € 545.491 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignystraat 36-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignystraat 36-2 in Amsterdam bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignystraat 36-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignystraat 36-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignystraat 36-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignystraat 36-2 ligt rond € 514.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignystraat 36-2?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignystraat 36-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).