Huiswaardemeter

Woningwaarde Livornostraat 20-2

1055ZX Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.296
+2,1%
[ € 317.060 – € 403.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.891[ € 321.946 – € 355.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.053[ € 362.511 – € 400.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Livornostraat 20-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.296 (€ 7.833 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,2%
+€ 7.41312 maanden +2,1%
€ -6.25812 mnd vs. NL -1,8%
Livornostraat 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.296 voor Livornostraat 20-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Livornostraat 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.053. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.296.

Verwachte verkoopprijs Livornostraat 20-2
€ 383.053[ € 362.511 – € 400.671 ]
Verkoper houdt over€ 377.589−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.864+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Livornostraat 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.367 per m².

Verwachte vraagprijs Livornostraat 20-2
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 338.891[ € 321.946 – € 355.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.367[ € 6.999 – € 7.736 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Livornostraat 20-2 adviseren wij in een bod van € 383.053, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 338.891 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.296+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.053+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.206+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Livornostraat 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 338.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Livornostraat 20-2 in Amsterdam bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 360.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Livornostraat 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.296
Verwachte verkoopprijs€ 383.053
Verwachte vraagprijs€ 338.891
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 436.475
Straatbeeld van Kijkduinstraat 52-2, 1055ZB Amsterdam
Kijkduinstraat 52-2
1949 · 46 m²
€ 378.745
Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.296 is Livornostraat 20-2 een van de meer betaalbare woningen in Gibraltarbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Livornostraat 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Livornostraat 20-2 in Amsterdam.

Wat is Livornostraat 20-2 in Amsterdam waard?
Livornostraat 20-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.296 (bandbreedte € 317.060 – € 403.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Livornostraat 20-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Livornostraat 20-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 338.891 (bandbreedte € 321.946 – € 355.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Livornostraat 20-2 in Amsterdam?
Voor Livornostraat 20-2 adviseren wij een bod van € 383.053 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Livornostraat 20-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Livornostraat 20-2 in Amsterdam bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Livornostraat 20-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Livornostraat 20-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Livornostraat 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Livornostraat 20-2 ligt rond € 360.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Livornostraat 20-2?
Huishoudens in de buurt van Livornostraat 20-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).