Huiswaardemeter

Woningwaarde Livornostraat 32-H

1055ZZ Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.834
+2,1%
[ € 371.214 – € 472.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.497[ € 377.622 – € 417.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.661[ € 423.692 – € 468.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Livornostraat 32-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.834 (€ 8.788 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,2%
+€ 8.67912 maanden +2,1%
€ -7.32712 mnd vs. NL -1,8%
Livornostraat 32-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.834 voor Livornostraat 32-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Livornostraat 32-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.661. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.834.

Verwachte verkoopprijs Livornostraat 32-H
€ 447.661[ € 423.692 – € 468.291 ]
Verkoper houdt over€ 441.487−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.764+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Livornostraat 32-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.281 per m².

Verwachte vraagprijs Livornostraat 32-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 397.497[ € 377.622 – € 417.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.281[ € 7.867 – € 8.695 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Livornostraat 32-H adviseren wij in een bod van € 447.661, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 397.497 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.834+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.661+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.044+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Livornostraat 32-H zal in bij een vraagprijs van € 397.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Livornostraat 32-H in Amsterdam bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 421.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Livornostraat 32-H

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.834
Verwachte verkoopprijs€ 447.661
Verwachte vraagprijs€ 397.497
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 436.475
Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Straatbeeld van Kijkduinstraat 52-2, 1055ZB Amsterdam
Kijkduinstraat 52-2
1949 · 46 m²
€ 378.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.834 is Livornostraat 32-H een van de meer betaalbare woningen in Gibraltarbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Livornostraat 32-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Livornostraat 32-H in Amsterdam.

Wat is Livornostraat 32-H in Amsterdam waard?
Livornostraat 32-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.834 (bandbreedte € 371.214 – € 472.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Livornostraat 32-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Livornostraat 32-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 397.497 (bandbreedte € 377.622 – € 417.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Livornostraat 32-H in Amsterdam?
Voor Livornostraat 32-H adviseren wij een bod van € 447.661 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Livornostraat 32-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Livornostraat 32-H in Amsterdam bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Livornostraat 32-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Livornostraat 32-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Livornostraat 32-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Livornostraat 32-H ligt rond € 421.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Livornostraat 32-H?
Huishoudens in de buurt van Livornostraat 32-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).