Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 175-H

1056BS Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.681
+2,1%
[ € 505.719 – € 643.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.486[ € 515.362 – € 569.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.865[ € 578.236 – € 639.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 175-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.681 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,2%
+€ 11.82312 maanden +2,1%
€ -9.98312 mnd vs. NL -1,8%
Jan van Galenstraat 175-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.681 voor Jan van Galenstraat 175-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 175-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.865. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.681.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 175-H
€ 603.865[ € 578.236 – € 639.102 ]
Verkoper houdt over€ 595.972−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.092+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 175-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 175-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 542.486[ € 515.362 – € 569.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 175-H adviseren wij in een bod van € 603.865, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.486 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.681+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.865+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.058+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 175-H zal in bij een vraagprijs van € 542.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 175-H in Amsterdam bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 574.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 175-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.681
Verwachte verkoopprijs€ 603.865
Verwachte vraagprijs€ 542.486
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohn Franklinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in John Franklinbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in John Franklinbuurt

John Franklinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 289-H, 1056EA Amsterdam
Admiralengracht 289-H
1926 · 108 m²
€ 950.998
Straatbeeld van Admiralengracht 275-2, 1056EA Amsterdam
Admiralengracht 275-2
1926 · 60 m²
€ 527.349
Straatbeeld van Orteliusstraat 287-2, 1056NV Amsterdam
Orteliusstraat 287-2
1927 · 86 m²
€ 653.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.681 zit Jan van Galenstraat 175-H in het middensegment van John Franklinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 175-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 175-H in Amsterdam.

Wat is Jan van Galenstraat 175-H in Amsterdam waard?
Jan van Galenstraat 175-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.681 (bandbreedte € 505.719 – € 643.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt John Franklinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 175-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 175-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 542.486 (bandbreedte € 515.362 – € 569.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 175-H in Amsterdam?
Voor Jan van Galenstraat 175-H adviseren wij een bod van € 603.865 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 175-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 175-H in Amsterdam bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 175-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 175-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 175-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in John Franklinbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 175-H ligt rond € 574.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 175-H?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 175-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).