Huiswaardemeter

Woningwaarde Vancouverstraat 21-1

1056DT Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.211
+2,1%
[ € 359.226 – € 457.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.932[ € 365.685 – € 404.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.898[ € 409.933 – € 453.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Vancouverstraat 21-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.211 (€ 8.004 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.39812 maanden +2,1%
€ -7.09112 mnd vs. NL -1,8%
Vancouverstraat 21-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.211 voor Vancouverstraat 21-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vancouverstraat 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.898. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.211.

Verwachte verkoopprijs Vancouverstraat 21-1
€ 432.898[ € 409.933 – € 453.085 ]
Verkoper houdt over€ 426.886−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.706+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vancouverstraat 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.548 per m².

Verwachte vraagprijs Vancouverstraat 21-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 384.932[ € 365.685 – € 404.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.548[ € 7.170 – € 7.925 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vancouverstraat 21-1 adviseren wij in een bod van € 432.898, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.932 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.211+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.898+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.543+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vancouverstraat 21-1 zal in bij een vraagprijs van € 384.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vancouverstraat 21-1 in Amsterdam bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 408.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vancouverstraat 21-1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.211
Verwachte verkoopprijs€ 432.898
Verwachte vraagprijs€ 384.932
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohn Franklinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in John Franklinbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in John Franklinbuurt

John Franklinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 289-1, 1056EA Amsterdam
Admiralengracht 289-1
1926 · 51 m²
€ 468.302
Straatbeeld van John Franklinstraat 37-H, 1056SX Amsterdam
John Franklinstraat 37-H
1926 · 54 m²
€ 543.309
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 227-2, 1056BW Amsterdam
Jan van Galenstraat 227-2
1925 · 44 m²
€ 397.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.211 is Vancouverstraat 21-1 een van de meer betaalbare woningen in John Franklinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vancouverstraat 21-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vancouverstraat 21-1 in Amsterdam.

Wat is Vancouverstraat 21-1 in Amsterdam waard?
Vancouverstraat 21-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.211 (bandbreedte € 359.226 – € 457.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt John Franklinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vancouverstraat 21-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vancouverstraat 21-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 384.932 (bandbreedte € 365.685 – € 404.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Vancouverstraat 21-1 in Amsterdam?
Voor Vancouverstraat 21-1 adviseren wij een bod van € 432.898 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vancouverstraat 21-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vancouverstraat 21-1 in Amsterdam bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vancouverstraat 21-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vancouverstraat 21-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vancouverstraat 21-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in John Franklinbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Vancouverstraat 21-1 ligt rond € 408.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vancouverstraat 21-1?
Huishoudens in de buurt van Vancouverstraat 21-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).