Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Geuzenstraat 502

1056KW Amsterdam

Te koop
24 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 11.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.618
+1,2%
[ € 232.864 – € 296.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.184[ € 266.119 – € 294.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Geuzenstraat 502 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.618 (€ 11.026 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds mei +0,2%
+€ 3.14712 maanden +1,2%
€ -7.94112 mnd vs. NL -3,0%
Korte Geuzenstraat 502
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.618 voor Korte Geuzenstraat 502 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Geuzenstraat 502 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.184. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.618.

Verwachte verkoopprijs Korte Geuzenstraat 502
€ 280.184[ € 266.119 – € 294.131 ]
Verkoper houdt over€ 275.852−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.938+€ 7.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.852

Wat is de vraagprijs?

Korte Geuzenstraat 502 in Amsterdam staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.375 per m².

Vraagprijs Korte Geuzenstraat 502
Onder gem. in buurt GeuzenhofbuurtBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.375[ € 9.856 – € 10.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenhofbuurt
€ 489.273[ € 108.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Geuzenstraat 502 adviseren wij in een bod van € 280.184, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.618+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.184+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.193+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Geuzenstraat 502 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Geuzenstraat 502 in Amsterdam bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 264.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Geuzenstraat 502

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.618
Verwachte verkoopprijs€ 280.184
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeuzenhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenhofbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (21%)
D (30%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Geuzenhofbuurt

Geuzenhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Geuzenstraat 305, 1056KT Amsterdam
Korte Geuzenstraat 305
1942 · 22 m²
€ 257.232
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 126-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 126-2
1934 · 45 m²
€ 523.713
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 120-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 120-2
1934 · 48 m²
€ 466.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.618 is Korte Geuzenstraat 502 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenhofbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Geuzenstraat 502

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Geuzenstraat 502 in Amsterdam.

Wat is Korte Geuzenstraat 502 in Amsterdam waard?
Korte Geuzenstraat 502 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.618 (bandbreedte € 232.864 – € 296.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenhofbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korte Geuzenstraat 502 in Amsterdam?
Korte Geuzenstraat 502 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Geuzenstraat 502 in Amsterdam?
Voor Korte Geuzenstraat 502 adviseren wij een bod van € 280.184 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Geuzenstraat 502 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Geuzenstraat 502 in Amsterdam bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Geuzenstraat 502 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Geuzenstraat 502 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Geuzenstraat 502?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenhofbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Korte Geuzenstraat 502 ligt rond € 264.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Geuzenstraat 502?
Huishoudens in de buurt van Korte Geuzenstraat 502 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).