Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Geuzenstraat 613, 1056KZ Amsterdam

Woningwaarde Korte Geuzenstraat 613

1056KZ Amsterdam

Te koop
22 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 13.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.107
+1,4%
[ € 257.934 – € 328.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.478[ € 293.633 – € 324.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.107 (€ 13.323 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 507Sinds juli +0,2%
+€ 4.14912 maanden +1,4%
€ -6.05712 mnd vs. NL -2,1%
Korte Geuzenstraat 613
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.107 voor Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.478. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.107.

Verwachte verkoopprijs Korte Geuzenstraat 613
€ 310.478[ € 293.633 – € 324.541 ]
Verkoper houdt over€ 305.813−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.838+€ 8.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.813

Wat is de vraagprijs?

Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam staat in te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.477 per m².

Vraagprijs Korte Geuzenstraat 613
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.477[ € 11.853 – € 13.101 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 528.333[ € 107.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Geuzenstraat 613 adviseren wij in een bod van € 310.478, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 274.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.107+6,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.478+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.002+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Geuzenstraat 613 zal in bij een vraagprijs van € 274.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 293.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Geuzenstraat 613

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.107
Verwachte verkoopprijs€ 310.478
Vraagprijs€ 274.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeuzenhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenhofbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (22%)
D (30%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Geuzenhofbuurt

Geuzenhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuzenkade 100A, 1056LB Amsterdam
Geuzenkade 100A
2004 · 119 m²
€ 927.816
Straatbeeld van Korte Geuzenstraat 305, 1056KT Amsterdam
Korte Geuzenstraat 305
1942 · 22 m²
€ 258.393
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 120-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 120-2
1934 · 48 m²
€ 468.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.107 is Korte Geuzenstraat 613 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenhofbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Geuzenstraat 613

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam.

Wat is Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam waard?
Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.107 (bandbreedte € 257.934 – € 328.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenhofbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam?
Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam?
Voor Korte Geuzenstraat 613 adviseren wij een bod van € 310.478 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Geuzenstraat 613 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Geuzenstraat 613?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenhofbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Korte Geuzenstraat 613 ligt rond € 293.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Geuzenstraat 613?
Huishoudens in de buurt van Korte Geuzenstraat 613 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).