Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenkade 96B

1056LB Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 8.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.118
+2,1%
[ € 686.504 – € 873.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.488[ € 776.454 – € 858.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenkade 96B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.118 (€ 8.573 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,2%
+€ 16.05012 maanden +2,1%
€ -13.55112 mnd vs. NL -1,8%
Geuzenkade 96B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.118 voor Geuzenkade 96B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenkade 96B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.488. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 780.118.

Verwachte verkoopprijs Geuzenkade 96B
€ 821.488[ € 776.454 – € 858.186 ]
Verkoper houdt over€ 811.202−€ 10.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.068+€ 18.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.202

Wat is de vraagprijs?

Geuzenkade 96B in Amsterdam staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.077 per m².

Vraagprijs Geuzenkade 96B
Onder gem. in buurt GeuzenhofbuurtBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.077[ € 7.673 – € 8.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenhofbuurt
€ 625.583[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenkade 96B adviseren wij in een bod van € 821.488, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.118+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.488+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.562+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenkade 96B zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenkade 96B in Amsterdam bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 780.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenkade 96B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.118
Verwachte verkoopprijs€ 821.488
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeuzenhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenhofbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (22%)
D (30%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Geuzenhofbuurt

Geuzenhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuzenkade 100A, 1056LB Amsterdam
Geuzenkade 100A
2004 · 119 m²
€ 927.816
Straatbeeld van Korte Geuzenstraat 305, 1056KT Amsterdam
Korte Geuzenstraat 305
1942 · 22 m²
€ 258.393
Straatbeeld van Korte Geuzenstraat 601, 1056KX Amsterdam
Korte Geuzenstraat 601
1942 · 34 m²
€ 319.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuzenkade 96B valt met een geschatte woningwaarde van € 780.118 duidelijk in het hogere segment van Geuzenhofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geuzenkade 96B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenkade 96B in Amsterdam.

Wat is Geuzenkade 96B in Amsterdam waard?
Geuzenkade 96B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.118 (bandbreedte € 686.504 – € 873.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenhofbuurt.
Wat is de vraagprijs van Geuzenkade 96B in Amsterdam?
Geuzenkade 96B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenkade 96B in Amsterdam?
Voor Geuzenkade 96B adviseren wij een bod van € 821.488 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenkade 96B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenkade 96B in Amsterdam bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenkade 96B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenkade 96B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenkade 96B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenhofbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenkade 96B ligt rond € 780.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenkade 96B?
Huishoudens in de buurt van Geuzenkade 96B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).