Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenkade 97C

1056LB Amsterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 8.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.542
+1,2%
[ € 630.557 – € 802.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.541[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenkade 97C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.542 (€ 8.846 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds mei +0,2%
+€ 8.52212 maanden +1,2%
€ -21.50212 mnd vs. NL -3,0%
Geuzenkade 97C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.542 voor Geuzenkade 97C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenkade 97C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.541. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 716.542.

Verwachte verkoopprijs Geuzenkade 97C
€ 754.541[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 744.991−€ 9.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.782+€ 17.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.991

Wat is de vraagprijs?

Geuzenkade 97C in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Geuzenkade 97C
Onder gem. in buurt GeuzenhofbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenhofbuurt
€ 489.273[ € 108.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenkade 97C adviseren wij in een bod van € 754.541, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.542+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.541+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.268+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenkade 97C zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenkade 97C in Amsterdam bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 716.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenkade 97C

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.542
Verwachte verkoopprijs€ 754.541
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeuzenhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenhofbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (21%)
D (30%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Geuzenhofbuurt

Geuzenhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuzenkade 100A, 1056LB Amsterdam
Geuzenkade 100A
2004 · 119 m²
€ 923.647
Straatbeeld van Korte Geuzenstraat 305, 1056KT Amsterdam
Korte Geuzenstraat 305
1942 · 22 m²
€ 257.232
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 120-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 120-2
1934 · 48 m²
€ 466.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuzenkade 97C valt met een geschatte woningwaarde van € 716.542 duidelijk in het hogere segment van Geuzenhofbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geuzenkade 97C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenkade 97C in Amsterdam.

Wat is Geuzenkade 97C in Amsterdam waard?
Geuzenkade 97C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.542 (bandbreedte € 630.557 – € 802.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenhofbuurt.
Wat is de vraagprijs van Geuzenkade 97C in Amsterdam?
Geuzenkade 97C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenkade 97C in Amsterdam?
Voor Geuzenkade 97C adviseren wij een bod van € 754.541 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenkade 97C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenkade 97C in Amsterdam bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenkade 97C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenkade 97C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenkade 97C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenhofbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenkade 97C ligt rond € 716.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenkade 97C?
Huishoudens in de buurt van Geuzenkade 97C besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).