Huiswaardemeter

Woningwaarde John Franklinstraat 34-H

1056TD Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 14.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.929
+2,1%
[ € 610.658 – € 777.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.682[ € 620.048 – € 685.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.825[ € 689.493 – € 762.071 ]

Wat is mijn huis waard?

John Franklinstraat 34-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.929 (€ 14.457 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,2%
+€ 14.27612 maanden +2,1%
€ -12.05512 mnd vs. NL -1,8%
John Franklinstraat 34-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.929 voor John Franklinstraat 34-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Franklinstraat 34-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.825. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 693.929.

Verwachte verkoopprijs John Franklinstraat 34-H
€ 733.825[ € 689.493 – € 762.071 ]
Verkoper houdt over€ 724.503−€ 9.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.652+€ 16.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Franklinstraat 34-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.598 per m².

Verwachte vraagprijs John Franklinstraat 34-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 652.682[ € 620.048 – € 685.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.598[ € 12.918 – € 14.277 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Franklinstraat 34-H adviseren wij in een bod van € 733.825, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 652.682 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.929+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.825+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.516+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Franklinstraat 34-H zal in bij een vraagprijs van € 652.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Franklinstraat 34-H in Amsterdam bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 693.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Franklinstraat 34-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.929
Verwachte verkoopprijs€ 733.825
Verwachte vraagprijs€ 652.682
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohn Franklinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in John Franklinbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in John Franklinbuurt

John Franklinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 289-1, 1056EA Amsterdam
Admiralengracht 289-1
1926 · 51 m²
€ 468.302
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 227-2, 1056BW Amsterdam
Jan van Galenstraat 227-2
1925 · 44 m²
€ 397.033
Straatbeeld van John Franklinstraat 37-H, 1056SX Amsterdam
John Franklinstraat 37-H
1926 · 54 m²
€ 543.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.929 ligt John Franklinstraat 34-H een stuk boven het buurtgemiddelde in John Franklinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over John Franklinstraat 34-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Franklinstraat 34-H in Amsterdam.

Wat is John Franklinstraat 34-H in Amsterdam waard?
John Franklinstraat 34-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.929 (bandbreedte € 610.658 – € 777.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt John Franklinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Franklinstraat 34-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van John Franklinstraat 34-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 652.682 (bandbreedte € 620.048 – € 685.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.457.
Hoeveel moet ik overbieden op John Franklinstraat 34-H in Amsterdam?
Voor John Franklinstraat 34-H adviseren wij een bod van € 733.825 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Franklinstraat 34-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van John Franklinstraat 34-H in Amsterdam bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Franklinstraat 34-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Franklinstraat 34-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Franklinstraat 34-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in John Franklinbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van John Franklinstraat 34-H ligt rond € 693.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Franklinstraat 34-H?
Huishoudens in de buurt van John Franklinstraat 34-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).