Huiswaardemeter

Woningwaarde Lumeijstraat 51

1056VV Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 8.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.514
+2,1%
[ € 700.932 – € 892.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.754[ € 792.300 – € 875.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumeijstraat 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.514 (€ 8.850 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,2%
+€ 16.38712 maanden +2,1%
€ -13.83612 mnd vs. NL -1,8%
Lumeijstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.514 voor Lumeijstraat 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumeijstraat 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.754. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 796.514.

Verwachte verkoopprijs Lumeijstraat 51
€ 838.754[ € 792.300 – € 875.700 ]
Verkoper houdt over€ 828.278−€ 10.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.679+€ 18.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lumeijstraat 51 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Verwachte vraagprijs Lumeijstraat 51
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumeijstraat 51 adviseren wij in een bod van € 838.754, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.514+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.754+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.692+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumeijstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumeijstraat 51 in Amsterdam bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 796.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumeijstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.514
Verwachte verkoopprijs€ 838.754
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuzenkade 100A, 1056LB Amsterdam
Geuzenkade 100A
2004 · 119 m²
€ 927.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.514 ligt Lumeijstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trompbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lumeijstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumeijstraat 51 in Amsterdam.

Wat is Lumeijstraat 51 in Amsterdam waard?
Lumeijstraat 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.514 (bandbreedte € 700.932 – € 892.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lumeijstraat 51 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lumeijstraat 51 in Amsterdam is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumeijstraat 51 in Amsterdam?
Voor Lumeijstraat 51 adviseren wij een bod van € 838.754 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumeijstraat 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lumeijstraat 51 in Amsterdam bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumeijstraat 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumeijstraat 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumeijstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Lumeijstraat 51 ligt rond € 796.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumeijstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Lumeijstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).