Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatorplein 9-1

1057BX Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.464
+2,1%
[ € 519.608 – € 661.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.641[ € 528.809 – € 584.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.342[ € 593.324 – € 655.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorplein 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.464 (€ 9.372 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.14812 maanden +2,1%
€ -10.25712 mnd vs. NL -1,8%
Mercatorplein 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.464 voor Mercatorplein 9-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorplein 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.342. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.464.

Verwachte verkoopprijs Mercatorplein 9-1
€ 626.342[ € 593.324 – € 655.779 ]
Verkoper houdt over€ 618.202−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.019+€ 14.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercatorplein 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.836 per m².

Verwachte vraagprijs Mercatorplein 9-1
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 556.641[ € 528.809 – € 584.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.836[ € 8.394 – € 9.277 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorplein 9-1 adviseren wij in een bod van € 626.342, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 556.641 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.464+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.342+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.659+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorplein 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 556.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorplein 9-1 in Amsterdam bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 590.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorplein 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.464
Verwachte verkoopprijs€ 626.342
Verwachte vraagprijs€ 556.641
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (43%)
D (23%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orteliusbuurt-Midden

Orteliusbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 271-H, 1057CX Amsterdam
Hoofdweg 271-H
1924 · 54 m²
€ 490.410
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 99-H, 1057RB Amsterdam
Van Spilbergenstraat 99-H
1924 · 50 m²
€ 525.249
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 120-H, 1057RN Amsterdam
Van Spilbergenstraat 120-H
1924 · 49 m²
€ 521.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.464 zit Mercatorplein 9-1 in het middensegment van Orteliusbuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mercatorplein 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorplein 9-1 in Amsterdam.

Wat is Mercatorplein 9-1 in Amsterdam waard?
Mercatorplein 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.464 (bandbreedte € 519.608 – € 661.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercatorplein 9-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mercatorplein 9-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 556.641 (bandbreedte € 528.809 – € 584.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorplein 9-1 in Amsterdam?
Voor Mercatorplein 9-1 adviseren wij een bod van € 626.342 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorplein 9-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorplein 9-1 in Amsterdam bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorplein 9-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorplein 9-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorplein 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Midden is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorplein 9-1 ligt rond € 590.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorplein 9-1?
Huishoudens in de buurt van Mercatorplein 9-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).