Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 271-H, 1057CX Amsterdam

Woningwaarde Hoofdweg 271-H

1057CX Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 9.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.410
+2,1%
[ € 431.561 – € 549.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.504[ € 439.379 – € 485.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.000[ € 492.544 – € 544.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 271-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.410 (€ 9.082 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.08912 maanden +2,1%
€ -8.51912 mnd vs. NL -1,8%
Hoofdweg 271-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.410 voor Hoofdweg 271-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 271-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.000. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.410.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 271-H
€ 520.000[ € 492.544 – € 544.390 ]
Verkoper houdt over€ 513.030−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.550+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 271-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.565 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 271-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 462.504[ € 439.379 – € 485.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.565[ € 8.137 – € 8.993 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 271-H adviseren wij in een bod van € 520.000, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.504 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.410+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.000+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.000+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 271-H zal in bij een vraagprijs van € 462.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 271-H in Amsterdam bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 490.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 271-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.410
Verwachte verkoopprijs€ 520.000
Verwachte vraagprijs€ 462.504
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (43%)
D (23%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orteliusbuurt-Midden

Orteliusbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 99-H, 1057RB Amsterdam
Van Spilbergenstraat 99-H
1924 · 50 m²
€ 525.249
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 120-H, 1057RN Amsterdam
Van Spilbergenstraat 120-H
1924 · 49 m²
€ 521.674
Straatbeeld van Orteliusstraat 144-3, 1057BH Amsterdam
Orteliusstraat 144-3
1927 · 101 m²
€ 868.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 271-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orteliusbuurt-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 271-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 271-H in Amsterdam.

Wat is Hoofdweg 271-H in Amsterdam waard?
Hoofdweg 271-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.410 (bandbreedte € 431.561 – € 549.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 271-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 271-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 462.504 (bandbreedte € 439.379 – € 485.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 271-H in Amsterdam?
Voor Hoofdweg 271-H adviseren wij een bod van € 520.000 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 271-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 271-H in Amsterdam bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 271-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 271-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 271-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Midden is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 271-H ligt rond € 490.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 271-H?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 271-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).