Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 120-H, 1057RN Amsterdam

Woningwaarde Van Spilbergenstraat 120-H

1057RN Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 10.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.674
+1,4%
[ € 459.073 – € 584.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.139[ € 467.532 – € 516.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.981[ € 523.636 – € 578.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Spilbergenstraat 120-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.674 (€ 10.646 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds juli +0,2%
+€ 7.38412 maanden +1,4%
€ -10.78112 mnd vs. NL -2,1%
Van Spilbergenstraat 120-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.674 voor Van Spilbergenstraat 120-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Spilbergenstraat 120-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.981. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.674.

Verwachte verkoopprijs Van Spilbergenstraat 120-H
€ 552.981[ € 523.636 – € 578.756 ]
Verkoper houdt over€ 545.648−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.191+€ 13.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Spilbergenstraat 120-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.044 per m².

Verwachte vraagprijs Van Spilbergenstraat 120-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 492.139[ € 467.532 – € 516.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.044[ € 9.541 – € 10.546 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 633.125[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Spilbergenstraat 120-H adviseren wij in een bod van € 552.981, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 492.139 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.674+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.981+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.630+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Spilbergenstraat 120-H zal in bij een vraagprijs van € 492.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Spilbergenstraat 120-H in Amsterdam bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 521.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Spilbergenstraat 120-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.674
Verwachte verkoopprijs€ 552.981
Verwachte vraagprijs€ 492.139
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (43%)
D (23%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orteliusbuurt-Midden

Orteliusbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 99-H, 1057RB Amsterdam
Van Spilbergenstraat 99-H
1924 · 50 m²
€ 525.249
Straatbeeld van Hoofdweg 271-H, 1057CX Amsterdam
Hoofdweg 271-H
1924 · 54 m²
€ 490.410
Straatbeeld van Balboastraat 46-2, 1057VX Amsterdam
Balboastraat 46-2
1924 · 48 m²
€ 411.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Spilbergenstraat 120-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orteliusbuurt-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Spilbergenstraat 120-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Spilbergenstraat 120-H in Amsterdam.

Wat is Van Spilbergenstraat 120-H in Amsterdam waard?
Van Spilbergenstraat 120-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.674 (bandbreedte € 459.073 – € 584.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Spilbergenstraat 120-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Spilbergenstraat 120-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 492.139 (bandbreedte € 467.532 – € 516.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Spilbergenstraat 120-H in Amsterdam?
Voor Van Spilbergenstraat 120-H adviseren wij een bod van € 552.981 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Spilbergenstraat 120-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Spilbergenstraat 120-H in Amsterdam bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Spilbergenstraat 120-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Spilbergenstraat 120-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Spilbergenstraat 120-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Midden is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Spilbergenstraat 120-H ligt rond € 521.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Spilbergenstraat 120-H?
Huishoudens in de buurt van Van Spilbergenstraat 120-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).