Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 305-H

1057CZ Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.107
+1,2%
[ € 607.294 – € 772.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.703[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 305-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.107 (€ 10.002 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds mei +0,2%
+€ 8.20712 maanden +1,2%
€ -20.71012 mnd vs. NL -3,0%
Hoofdweg 305-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.107 voor Hoofdweg 305-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 305-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.703. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 690.107.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 305-H
€ 726.703[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 717.459−€ 9.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.387+€ 16.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.459

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 305-H in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.420 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 305-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.420[ € 8.949 – € 9.891 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 552.895[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 305-H adviseren wij in een bod van € 726.703, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.107+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.703+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.038+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 305-H zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 305-H in Amsterdam bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 690.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 305-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.107
Verwachte verkoopprijs€ 726.703
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (41%)
D (23%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orteliusbuurt-Midden

Orteliusbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 271-H, 1057CX Amsterdam
Hoofdweg 271-H
1924 · 54 m²
€ 488.207
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 99-H, 1057RB Amsterdam
Van Spilbergenstraat 99-H
1924 · 50 m²
€ 522.887
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 120-H, 1057RN Amsterdam
Van Spilbergenstraat 120-H
1924 · 49 m²
€ 519.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.107 ligt Hoofdweg 305-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Orteliusbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 305-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 305-H in Amsterdam.

Wat is Hoofdweg 305-H in Amsterdam waard?
Hoofdweg 305-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.107 (bandbreedte € 607.294 – € 772.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 305-H in Amsterdam?
Hoofdweg 305-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 305-H in Amsterdam?
Voor Hoofdweg 305-H adviseren wij een bod van € 726.703 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 305-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 305-H in Amsterdam bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 305-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 305-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 305-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Midden is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 305-H ligt rond € 690.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 305-H?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 305-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).