Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsjesweg 139B

1057HM Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.424
+2,1%
[ € 553.893 – € 704.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.194[ € 566.384 – € 626.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.507[ € 629.253 – € 695.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsjesweg 139B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.424 (€ 8.392 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,2%
+€ 12.94912 maanden +2,1%
€ -10.93412 mnd vs. NL -1,8%
Baarsjesweg 139B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.424 voor Baarsjesweg 139B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsjesweg 139B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.507. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.424.

Verwachte verkoopprijs Baarsjesweg 139B
€ 664.507[ € 629.253 – € 695.490 ]
Verkoper houdt over€ 655.947−€ 8.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.947+€ 15.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsjesweg 139B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.949 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsjesweg 139B
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 596.194[ € 566.384 – € 626.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.949[ € 7.552 – € 8.347 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsjesweg 139B adviseren wij in een bod van € 664.507, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 596.194 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.424+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.507+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.732+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsjesweg 139B zal in bij een vraagprijs van € 596.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsjesweg 139B in Amsterdam bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 629.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsjesweg 139B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.424
Verwachte verkoopprijs€ 664.507
Verwachte vraagprijs€ 596.194
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortenaerkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenaerkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kortenaerkwartier

Kortenaerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slatuinenweg 36, 1057KC Amsterdam
Slatuinenweg 36
1985 · 90 m²
€ 834.879
Straatbeeld van Witte de Withstraat 3A, 1057XD Amsterdam
Witte de Withstraat 3A
2007 · 87 m²
€ 698.600
Straatbeeld van Baarsjesweg 193D, 1057HR Amsterdam
Baarsjesweg 193D
2011 · 102 m²
€ 970.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarsjesweg 139B ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenaerkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarsjesweg 139B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsjesweg 139B in Amsterdam.

Wat is Baarsjesweg 139B in Amsterdam waard?
Baarsjesweg 139B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.424 (bandbreedte € 553.893 – € 704.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenaerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 139B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 139B in Amsterdam is in oktober 2026 € 596.194 (bandbreedte € 566.384 – € 626.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsjesweg 139B in Amsterdam?
Voor Baarsjesweg 139B adviseren wij een bod van € 664.507 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsjesweg 139B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsjesweg 139B in Amsterdam bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsjesweg 139B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsjesweg 139B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsjesweg 139B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenaerkwartier is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Baarsjesweg 139B ligt rond € 629.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsjesweg 139B?
Huishoudens in de buurt van Baarsjesweg 139B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).