Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerplein 26

1057NE Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.053
+2,1%
[ € 693.487 – € 882.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.103[ € 708.798 – € 783.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.361[ € 788.183 – € 871.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerplein 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.053 (€ 8.756 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,2%
+€ 16.21312 maanden +2,1%
€ -13.68912 mnd vs. NL -1,8%
Kortenaerplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.053 voor Kortenaerplein 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerplein 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.361. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 788.053.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerplein 26
€ 832.361[ € 788.183 – € 871.150 ]
Verkoper houdt over€ 821.955−€ 10.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.158+€ 18.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerplein 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.290 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerplein 26
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 746.103[ € 708.798 – € 783.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.290[ € 7.876 – € 8.705 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerplein 26 adviseren wij in een bod van € 832.361, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 746.103 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.053+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.361+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.979+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 746.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerplein 26 in Amsterdam bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 788.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.053
Verwachte verkoopprijs€ 832.361
Verwachte vraagprijs€ 746.103
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortenaerkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenaerkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kortenaerkwartier

Kortenaerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slatuinenweg 36, 1057KC Amsterdam
Slatuinenweg 36
1985 · 90 m²
€ 834.879
Straatbeeld van Witte de Withstraat 3A, 1057XD Amsterdam
Witte de Withstraat 3A
2007 · 87 m²
€ 698.600
Straatbeeld van Baarsjesweg 193D, 1057HR Amsterdam
Baarsjesweg 193D
2011 · 102 m²
€ 970.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.053 ligt Kortenaerplein 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortenaerkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortenaerplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerplein 26 in Amsterdam.

Wat is Kortenaerplein 26 in Amsterdam waard?
Kortenaerplein 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.053 (bandbreedte € 693.487 – € 882.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenaerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerplein 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerplein 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 746.103 (bandbreedte € 708.798 – € 783.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerplein 26 in Amsterdam?
Voor Kortenaerplein 26 adviseren wij een bod van € 832.361 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerplein 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerplein 26 in Amsterdam bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerplein 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerplein 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenaerkwartier is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerplein 26 ligt rond € 788.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerplein 26?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).