Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerplein 31

1057NE Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 9.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.711
+2,1%
[ € 683.506 – € 869.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.010[ € 699.210 – € 772.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.663[ € 776.822 – € 858.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerplein 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.711 (€ 9.472 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,2%
+€ 15.98012 maanden +2,1%
€ -13.49212 mnd vs. NL -1,8%
Kortenaerplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.711 voor Kortenaerplein 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerplein 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.663. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.711.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerplein 31
€ 819.663[ € 776.822 – € 858.593 ]
Verkoper houdt over€ 809.397−€ 10.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.206+€ 18.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerplein 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.976 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerplein 31
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 736.010[ € 699.210 – € 772.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.976[ € 8.527 – € 9.425 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerplein 31 adviseren wij in een bod van € 819.663, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 736.010 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.711+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.663+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.646+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 736.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerplein 31 in Amsterdam bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 776.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.711
Verwachte verkoopprijs€ 819.663
Verwachte vraagprijs€ 736.010
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortenaerkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenaerkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kortenaerkwartier

Kortenaerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slatuinenweg 36, 1057KC Amsterdam
Slatuinenweg 36
1985 · 90 m²
€ 834.879
Straatbeeld van Witte de Withstraat 3A, 1057XD Amsterdam
Witte de Withstraat 3A
2007 · 87 m²
€ 698.600
Straatbeeld van Baarsjesweg 193D, 1057HR Amsterdam
Baarsjesweg 193D
2011 · 102 m²
€ 970.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.711 ligt Kortenaerplein 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortenaerkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortenaerplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerplein 31 in Amsterdam.

Wat is Kortenaerplein 31 in Amsterdam waard?
Kortenaerplein 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.711 (bandbreedte € 683.506 – € 869.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenaerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerplein 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerplein 31 in Amsterdam is in oktober 2026 € 736.010 (bandbreedte € 699.210 – € 772.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerplein 31 in Amsterdam?
Voor Kortenaerplein 31 adviseren wij een bod van € 819.663 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerplein 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerplein 31 in Amsterdam bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerplein 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerplein 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenaerkwartier is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerplein 31 ligt rond € 776.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerplein 31?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).