Huiswaardemeter
Straatbeeld van Staalmeesterslaan 254, 1057NX Amsterdam

Woningwaarde Staalmeesterslaan 254

1057NX Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.635
+2,1%
[ € 588.399 – € 748.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.522[ € 601.846 – € 665.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.694[ € 668.651 – € 739.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalmeesterslaan 254 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.635 (€ 7.268 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,2%
+€ 13.75612 maanden +2,1%
€ -11.61512 mnd vs. NL -1,8%
Staalmeesterslaan 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.635 voor Staalmeesterslaan 254 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalmeesterslaan 254 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.694. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.635.

Verwachte verkoopprijs Staalmeesterslaan 254
€ 705.694[ € 668.651 – € 739.035 ]
Verkoper houdt over€ 696.681−€ 9.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.958+€ 16.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalmeesterslaan 254 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.886 per m².

Verwachte vraagprijs Staalmeesterslaan 254
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 633.522[ € 601.846 – € 665.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.886[ € 6.542 – € 7.230 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 671.683[ € 395.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalmeesterslaan 254 adviseren wij in een bod van € 705.694, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 633.522 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.635+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.694+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.979+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalmeesterslaan 254 zal in bij een vraagprijs van € 633.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalmeesterslaan 254 in Amsterdam bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 668.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalmeesterslaan 254

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.635
Verwachte verkoopprijs€ 705.694
Verwachte vraagprijs€ 633.522
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtpark-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Rembrandtpark-Noord

Rembrandtpark-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staalmeesterslaan 267, 1057NZ Amsterdam
Staalmeesterslaan 267
1975 · 92 m²
€ 661.552
Straatbeeld van Staalmeesterslaan 163, 1057NR Amsterdam
Staalmeesterslaan 163
1975 · 118 m²
€ 734.804
Straatbeeld van Staalmeesterslaan 47, 1057NJ Amsterdam
Staalmeesterslaan 47
1975 · 55 m²
€ 438.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.635 zit Staalmeesterslaan 254 in het middensegment van Rembrandtpark-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Staalmeesterslaan 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalmeesterslaan 254 in Amsterdam.

Wat is Staalmeesterslaan 254 in Amsterdam waard?
Staalmeesterslaan 254 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.635 (bandbreedte € 588.399 – € 748.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalmeesterslaan 254 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Staalmeesterslaan 254 in Amsterdam is in oktober 2026 € 633.522 (bandbreedte € 601.846 – € 665.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalmeesterslaan 254 in Amsterdam?
Voor Staalmeesterslaan 254 adviseren wij een bod van € 705.694 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalmeesterslaan 254 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Staalmeesterslaan 254 in Amsterdam bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalmeesterslaan 254 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalmeesterslaan 254 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalmeesterslaan 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Staalmeesterslaan 254 ligt rond € 668.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalmeesterslaan 254?
Huishoudens in de buurt van Staalmeesterslaan 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).