Huiswaardemeter
Straatbeeld van Staalmeesterslaan 163, 1057NR Amsterdam

Woningwaarde Staalmeesterslaan 163

1057NR Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.491
+1,2%
[ € 551.312 – € 701.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.598[ € 563.918 – € 623.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.206[ € 626.513 – € 692.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.491 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds mei +0,2%
+€ 7.45112 maanden +1,2%
€ -18.80012 mnd vs. NL -3,0%
Staalmeesterslaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.491 voor Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.206. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.491.

Verwachte verkoopprijs Staalmeesterslaan 163
€ 661.206[ € 626.513 – € 692.462 ]
Verkoper houdt over€ 652.683−€ 8.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.580+€ 15.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Staalmeesterslaan 163
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 593.598[ € 563.918 – € 623.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 601.125[ € 395.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalmeesterslaan 163 adviseren wij in een bod van € 661.206, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 593.598 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.491+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.206+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.266+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalmeesterslaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 593.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 626.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalmeesterslaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.491
Verwachte verkoopprijs€ 661.206
Verwachte vraagprijs€ 593.598
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtpark-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Rembrandtpark-Noord

Rembrandtpark-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staalmeesterslaan 254, 1057NX Amsterdam
Staalmeesterslaan 254
1975 · 92 m²
€ 623.410
Straatbeeld van Staalmeesterslaan 267, 1057NZ Amsterdam
Staalmeesterslaan 267
1975 · 92 m²
€ 624.468
Straatbeeld van Nachtwachtlaan 370, 1058EN Amsterdam
Nachtwachtlaan 370
1974 · 106 m²
€ 714.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staalmeesterslaan 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtpark-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Staalmeesterslaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam.

Wat is Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam waard?
Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.491 (bandbreedte € 551.312 – € 701.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam is in juni 2026 € 593.598 (bandbreedte € 563.918 – € 623.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam?
Voor Staalmeesterslaan 163 adviseren wij een bod van € 661.206 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalmeesterslaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Staalmeesterslaan 163 ligt rond € 626.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalmeesterslaan 163?
Huishoudens in de buurt van Staalmeesterslaan 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).