Huiswaardemeter
Straatbeeld van Staalmeesterslaan 163, 1057NR Amsterdam

Woningwaarde Staalmeesterslaan 163

1057NR Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.804
+2,1%
[ € 646.628 – € 822.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.224[ € 661.413 – € 731.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.521[ € 734.830 – € 812.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.804 (€ 6.227 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,2%
+€ 15.11712 maanden +2,1%
€ -12.76512 mnd vs. NL -1,8%
Staalmeesterslaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.804 voor Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.521. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.804.

Verwachte verkoopprijs Staalmeesterslaan 163
€ 775.521[ € 734.830 – € 812.180 ]
Verkoper houdt over€ 765.740−€ 9.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.181+€ 17.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.900 per m².

Verwachte vraagprijs Staalmeesterslaan 163
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 696.224[ € 661.413 – € 731.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.900[ € 5.605 – € 6.195 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalmeesterslaan 163 adviseren wij in een bod van € 775.521, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 696.224 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.804+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.521+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.297+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalmeesterslaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 696.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 734.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalmeesterslaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.804
Verwachte verkoopprijs€ 775.521
Verwachte vraagprijs€ 696.224
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtpark-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Rembrandtpark-Noord

Rembrandtpark-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staalmeesterslaan 254, 1057NX Amsterdam
Staalmeesterslaan 254
1975 · 92 m²
€ 668.635
Straatbeeld van Staalmeesterslaan 267, 1057NZ Amsterdam
Staalmeesterslaan 267
1975 · 92 m²
€ 661.552
Straatbeeld van Nachtwachtlaan 350, 1058EM Amsterdam
Nachtwachtlaan 350
1974 · 103 m²
€ 659.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.804 ligt Staalmeesterslaan 163 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtpark-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Staalmeesterslaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam.

Wat is Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam waard?
Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.804 (bandbreedte € 646.628 – € 822.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam is in oktober 2026 € 696.224 (bandbreedte € 661.413 – € 731.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam?
Voor Staalmeesterslaan 163 adviseren wij een bod van € 775.521 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalmeesterslaan 163 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalmeesterslaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Staalmeesterslaan 163 ligt rond € 734.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalmeesterslaan 163?
Huishoudens in de buurt van Staalmeesterslaan 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).