Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nachtwachtlaan 350, 1058EM Amsterdam

Woningwaarde Nachtwachtlaan 350

1058EM Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.065
+1,2%
[ € 577.337 – € 734.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.237[ € 590.175 – € 652.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.846[ € 656.275 – € 725.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtwachtlaan 350 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 656.065 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds mei +0,2%
+€ 7.80212 maanden +1,2%
€ -19.68812 mnd vs. NL -3,0%
Nachtwachtlaan 350
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.065 voor Nachtwachtlaan 350 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtwachtlaan 350 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.846. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.065.

Verwachte verkoopprijs Nachtwachtlaan 350
€ 692.846[ € 656.275 – € 725.356 ]
Verkoper houdt over€ 683.975−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.853+€ 16.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtwachtlaan 350 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtwachtlaan 350
Onder gem. in buurt Rembrandtpark-ZuidBoven gem.
€ 621.237[ € 590.175 – € 652.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.031[ € 5.730 – € 6.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtpark-Zuid
€ 644.800[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtwachtlaan 350 adviseren wij in een bod van € 692.846, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 621.237 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.065+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.846+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.488+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtwachtlaan 350 zal in bij een vraagprijs van € 621.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtwachtlaan 350 in Amsterdam bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 656.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtwachtlaan 350

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.065
Verwachte verkoopprijs€ 692.846
Verwachte vraagprijs€ 621.237
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtpark-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark-Zuid besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (49%)
D (28%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rembrandtpark-Zuid

Rembrandtpark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtwachtlaan 386, 1058EN Amsterdam
Nachtwachtlaan 386
1974 · 103 m²
€ 659.299
Straatbeeld van Nachtwachtlaan 370, 1058EN Amsterdam
Nachtwachtlaan 370
1974 · 106 m²
€ 714.558
Straatbeeld van Nachtwachtlaan 208, 1058EH Amsterdam
Nachtwachtlaan 208
1972 · 55 m²
€ 413.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.065 zit Nachtwachtlaan 350 in het middensegment van Rembrandtpark-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nachtwachtlaan 350

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtwachtlaan 350 in Amsterdam.

Wat is Nachtwachtlaan 350 in Amsterdam waard?
Nachtwachtlaan 350 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.065 (bandbreedte € 577.337 – € 734.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtwachtlaan 350 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nachtwachtlaan 350 in Amsterdam is in juni 2026 € 621.237 (bandbreedte € 590.175 – € 652.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtwachtlaan 350 in Amsterdam?
Voor Nachtwachtlaan 350 adviseren wij een bod van € 692.846 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtwachtlaan 350 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtwachtlaan 350 in Amsterdam bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtwachtlaan 350 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtwachtlaan 350 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtwachtlaan 350?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark-Zuid is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Nachtwachtlaan 350 ligt rond € 656.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtwachtlaan 350?
Huishoudens in de buurt van Nachtwachtlaan 350 besteden in juni 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).